Światłowody przez fasadę, czyli wszystko, co musisz wiedzieć

kable i fasady

W miastach o znacznych rozmiarach, takich jak Madryt, często można zobaczyć plątaninę kabli na elewacjach budynków. Kable te, instalowane głównie przez firmy telekomunikacyjne np Movistar, Orange lub Digi, Ułatwiają montaż światłowodów w tych budynkach, które nie posiadają preinstalacji wewnętrznej, czyli wybudowanych przed obowiązującymi przepisami.

Często odmowa sąsiada poprowadzenia kabla przez elewację lub po prostu ciekawość wadliwych urządzeń prowadzi nas do zadania sobie pytania: Czy legalne jest prowadzenie kabla przez elewację bez pozwolenia? Wyjaśnimy, z czego składają się tego typu obiekty i jakie są główne problemy, które pojawiają się na co dzień.

Czy trzeba pytać o pozwolenie na zainstalowanie światłowodu?

Horyzontalna ustawa majątkowa jest w tym względzie jasna w art. 17.2 ust. XNUMX:

Instalacja wspólnej infrastruktury dostępu do usług telekomunikacyjnych uregulowana w dekrecie królewskim z mocą ustawy 1/1998 z dnia 27 lutego XNUMX r. lub adaptacja istniejących, a także instalacja systemów, wspólnych lub prywatnych, do wykorzystania energii słonecznej lub infrastruktury niezbędnej do uzyskania dostępu do nowych zbiorowych dostaw energii, mogą zostać uzgodnione, na wniosek każdego właściciela, przez jedna trzecia członków społeczności które z kolei reprezentują jedną trzecią kwot uczestnictwa.

Wspólnota nie będzie mogła przenieść kosztów instalacji lub adaptacji wspomnianej wspólnej infrastruktury, ani kosztów związanych z jej konserwacją i późniejszym utrzymaniem, na tych właścicieli, którzy nie głosowali wyraźnie na spotkaniu za porozumieniem. Jeśli jednak później zażądają dostępu do usług telekomunikacyjnych lub dostaw energii, a tego wymaga korzystać z nowych infrastruktur lub adaptacji już istniejących, mogą uzyskać zezwolenie, pod warunkiem że zapłacą kwotę, która by im odpowiadała, należycie zaktualizowaną, z zastosowaniem odpowiedniego interesu prawnego.

Dlatego, aby przystąpić do pierwszej instalacji światłowodu, wystarczy, że wystąpi o to i zatwierdzi Zarząd Właścicieli przez jedną trzecią członków wspólnoty na podstawie opłaty za uczestnictwo.

Kable

Trzeba jednak pamiętać, że to głosowanie odbywa się tylko pod kątem warunków zabudowy i kosztów instalacji, a niekoniecznie jej zezwolenia.

El Artículo 29 Prawa Telekomunikacyjnego określa, że:

Operatorzy będą mieli prawo, na warunkach niniejszego rozdziału, do zajmowania własności prywatnej, gdy jest to bezwzględnie konieczne na budowę sieci w zakresie przewidzianym w przedłożonym projekcie technicznym i pod warunkiem braku innych technicznie lub ekonomicznie uzasadnionych alternatyw.

Ponadto elewacja budynku nie ma charakteru własności prywatnej, lecz element wspólnotowy i jest powiązana z art. 34 tego samego aktu prawnego:

Operatorzy będą mogli poprowadzić kable i sprzęt tworzący publiczne sieci łączności elektronicznej przez elewacje. i związanych z nimi zasobów, chociaż muszą w tym celu wykorzystać, w miarę możliwości, rozmieszczenie, rurociągi, obiekty i wyposażenie, które zostały wcześniej zainstalowane.

W tym przypadku skupiamy się na pierwszej instalacji, ponieważ jest ona najbardziej skomplikowana. Postępując zgodnie ze wskazówkami zawartymi w art. 45 Ogólnego Prawa Telekomunikacyjnego, lOperator telefoniczny musi powiadomić społeczność na piśmie o opisowym raporcie instalacji przed przeprowadzeniem jakiejkolwiek operacji i będzie miała miesiąc na udzielenie odpowiedzi.

Kiedy można odmówić montażu na elewacji?

Społeczności właścicieli mogą odmówić zainstalowania okablowania na swojej elewacji, jeśli sprzeciwiają się planowi instalacji lub w następujących przypadkach:

  • Udowodnienie, że żaden sąsiad nie jest zainteresowany posiadaniem infrastruktury do ich użytku.
  • W przypadku stwierdzenia, że ​​w ciągu maksymalnie 90 dni instalacja telekomunikacyjna zostanie dostosowana lub zintegrowana

A jeśli są już poprzednie instalacje?

We wszystkich tych kanałach napowietrznych, w których istnieją wcześniejsze instalacje, to znaczy, jeśli np. pod warunkiem, że firmy teleoperacyjne, które wdrażają w drugiej instancji, mogą wdrażać bez uprzedniego powiadomienia, o ile wykorzystują istniejące możliwości wdrażania, to znaczy, że nie powodują żadnych zmian w istniejących wcześniej systemach ani nie tworzą równoległych linii.

Sąsiad sprzeciwia się instalacji światłowodu

Gdy jeden z sąsiadów sprzeciwia się instalacji światłowodu przez swoją elewację, o ile jest to do użytku prywatnego, czyli domu jednorodzinnego, a nie elewacji budynku komunalnego, można skorzystać ze środków prawnych z zamiarem aby rozwiązać ten problem.

Jeżeli właściciel bezzasadnie utrudnia rozmieszczenie tego typu obiektów, sankcje wahają się od 30.001 300.000 do XNUMX XNUMX euro, w zależności od powagi faktów.


Bądź pierwszym który skomentuje

Zostaw swój komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

*

  1. Odpowiedzialny za dane: Miguel Ángel Gatón
  2. Cel danych: kontrola spamu, zarządzanie komentarzami.
  3. Legitymacja: Twoja zgoda
  4. Przekazywanie danych: Dane nie będą przekazywane stronom trzecim, z wyjątkiem obowiązku prawnego.
  5. Przechowywanie danych: baza danych hostowana przez Occentus Networks (UE)
  6. Prawa: w dowolnym momencie możesz ograniczyć, odzyskać i usunąć swoje dane.