У таких великих містах, як Мадрид, часто можна побачити клубки кабелів на фасадах будівель. Ці кабелі встановлюються переважно телекомунікаційними компаніями, такими як Movistar, Orange або Digi, Вони полегшують установку волоконної оптики в тих будівлях, де немає внутрішньої попередньої інсталяції, тобто тих, які побудовані до чинних норм.
Багато разів відмова сусіда провести кабель через їхній фасад або просто цікавість щодо недоліків обладнання змушує нас запитувати себе: Чи законно проводити кабель через фасад без дозволу? Ми збираємося пояснити, з чого складаються ці види об’єктів і які основні проблеми виникають у повсякденному житті.
Чи потрібно питати дозвіл на встановлення оптоволокна?
У статті 17.2 Закону про горизонтальну власність чітко зазначено це питання:
Встановлення загальної інфраструктури для доступу до телекомунікаційних послуг, що регулюється Королівським указом-законом 1/1998 від 27 лютого, або адаптація існуючих, а також встановлення систем, загальних або приватних, для використання сонячної енергії або для необхідної інфраструктури для доступу до нових колективних джерел енергії, може бути погоджено, на прохання будь-якого власника, третина членів громади що становить, у свою чергу, третину квот участі.
Громада не зможе перекладати витрати на встановлення чи адаптацію зазначеної спільної інфраструктури, а також витрати, пов’язані з її консервацією та подальшим обслуговуванням, на тих власників, які прямо не проголосували на зборах за угоду. Однак, якщо вони згодом запитують доступ до телекомунікаційних послуг або енергопостачання, і це вимагає використовувати переваги нової інфраструктури або адаптації до існуючої, вони можуть бути уповноважені за умови, що вони сплатять суму, яка відповідала б їм, належним чином оновлену, із застосуванням відповідних законних відсотків.
Тому, щоб продовжити перше встановлення оптичного волокна, достатньо буде, щоб його запросила і схвалила Рада власників третиною членів громади на основі вашого внеску за участь.
Однак слід мати на увазі, що це голосування проводиться лише щодо термінів розробки та вартості установки, але не обов'язково щодо її авторизації.
El Стаття 29 Закону про телекомунікації визначає, що:
Оператори матимуть закон, відповідно до умов цієї глави, на окупацію приватної власності, коли це вкрай необхідно на встановлення мережі в обсязі, передбаченому поданим технічним проектом та за умови відсутності інших технічно чи економічно життєздатних альтернатив.
Крім того, фасад будівлі не має характеру приватної власності, а є елементом громади, і пов’язаний зі статтею 34 того ж правового тексту:
Оператори зможуть прокладати через фасади кабелі та обладнання, які складають публічні електронні комунікаційні мережі. і пов'язані з ними ресурси, хоча для цього вони повинні використовувати, наскільки це можливо, розгортання, трубопроводи, засоби та обладнання, встановлені раніше.
В даному випадку ми орієнтуємося на першу установку, оскільки вона є найскладнішою. Дотримуючись інструкцій, передбачених статтею 45 Загального закону про телекомунікації, lКомпанія телефонного оператора повинна письмово повідомити громаду про описовий звіт про встановлення перед виконанням будь-якої операції, і він матиме місяць для відповіді.
Коли можна відмовитися від монтажу на фасад?
Громади власників можуть відмовити в проведенні електропроводки на своєму фасаді, якщо вони суперечать плану монтажу, або в таких випадках:
- Довести, що жоден сусід не зацікавлений мати інфраструктуру для їх використання.
- Якщо зазначено, що протягом максимального періоду 90 днів телекомунікаційна установка буде адаптована або інтегрована
А якщо вже є попередні установки?
У всіх тих повітряних каналах, де є попередні інсталяції, тобто, якщо, наприклад, Movistar вже розгорнула волоконно-оптичну лінію, а пізніше інші компанії мають намір це зробити, не потрібно буде дотримуватися жодного з механізмів раніше надається, оскільки телеопераційні компанії, які розгортають У другій інстанції, можуть розгортатися без попереднього повідомлення, якщо вони використовують переваги існуючих шляхів розгортання, тобто вони не створюють жодного типу змін існуючих систем і не створюють паралельних ліній.
Сусід проти встановлення оптоволокна
Якщо хтось із сусідів виступає проти встановлення оптоволокна через його фасад, якщо це приватне користування, тобто односімейний будинок, а не фасад громадського будинку, ви можете вдатися до законних засобів з наміром щоб вирішити цю проблему.
Якщо власник безпідставно перешкоджає розміщенню цих видів споруд, санкції коливаються від 30.001 300.000 євро до XNUMX XNUMX євро залежно від серйозності фактів.