في المدن ذات الحجم الكبير مثل مدريد ، من الشائع رؤية تشابك الكابلات على واجهات المباني. يتم تركيب هذه الكابلات في الغالب من قبل شركات الاتصالات السلكية واللاسلكية مثل Movistar أو Orange أو Digi ، إنها تسهل تركيب الألياف الضوئية في تلك المباني التي تفتقر إلى التركيب الداخلي المسبق ، أي تلك المبنية قبل اللوائح الحالية.
في كثير من الأحيان ، يقودنا رفض أحد الجيران لتمرير الكابل عبر واجهته ، أو مجرد الفضول بشأن المرافق المعيبة ، إلى أن نسأل أنفسنا: هل من القانوني تمرير الكابل عبر الواجهة بدون إذن؟ سنقوم بشرح ما تتكون منه هذه الأنواع من المرافق وما هي المشاكل الرئيسية التي تنشأ على أساس يومي.
هل من الضروري طلب الإذن لتركيب الألياف؟
قانون الملكية الأفقي واضح في هذا الصدد في مادته 17.2:
إقامة بنى تحتية مشتركة للنفاذ إلى خدمات الاتصالات التي ينظمها المرسوم الملكي بقانون 1/1998 الصادر في 27 فبراير ، أو تكييف البنى التحتية القائمة ، وكذلك تركيب أنظمة عامة أو خاصة، لاستخدام الطاقة الشمسية ، أو للبنى التحتية اللازمة للوصول إلى إمدادات الطاقة الجماعية الجديدة ، يمكن الاتفاق عليها ، بناءً على طلب أي مالك ، من خلال ثلث أعضاء المجتمع التي تمثل ، بدورها ، ثلث حصص المشاركة.
لن يكون المجتمع قادرًا على تمرير تكلفة تركيب أو تكييف البنى التحتية المشتركة المذكورة ، ولا تلك المستمدة من صيانتها وصيانتها اللاحقة ، على المالكين الذين لم يصوتوا صراحةً لصالح الاتفاقية في الاجتماع. ومع ذلك ، إذا طلبوا بعد ذلك الوصول إلى خدمات الاتصالات أو إمدادات الطاقة ، وهذا يتطلب الاستفادة من البنى التحتية الجديدة أو التعديلات التي تم إجراؤها على البنى التحتية الموجودة مسبقًا، قد يتم تفويضهم بشرط أن يدفعوا المبلغ الذي كان من شأنه أن يتوافق معهم ، محدثًا على النحو الواجب ، مع تطبيق المصلحة القانونية المقابلة.
لذلك ، للمضي قدمًا في التثبيت الأول للألياف الضوئية ، يكفي أن يطلبها مجلس المالكين ويوافق عليها من قبل ثلث أعضاء المجتمع على أساس رسوم المشاركة الخاصة بك.
ومع ذلك ، يجب أن نضع في اعتبارنا أن هذا التصويت يتم فقط من حيث شروط التطوير وتكاليف التثبيت ، ولكن ليس بالضرورة فيما يتعلق بترخيصها.
El نوبة 29 من قانون الاتصالات ما يلي:
سيكون المشغلون قانون، بموجب شروط هذا الفصل ، لاحتلال الممتلكات الخاصة عند الضرورة القصوى لتركيب الشبكة بالقدر المنصوص عليه في المشروع الفني المقدم وبشرط عدم وجود بدائل أخرى مجدية تقنيًا أو اقتصاديًا.
بالإضافة إلى ذلك ، لا تتمتع واجهة المبنى بطابع الملكية الخاصة ، بل عنصر المجتمع ، وهي مرتبطة بالمادة 34 من نفس النص القانوني:
سيتمكن المشغلون من نشر الكابلات والمعدات التي تشكل شبكات اتصالات إلكترونية عامة من خلال الواجهات. والموارد المرتبطة بها ، على الرغم من أنه يجب عليهم استخدام عمليات النشر وخطوط الأنابيب والمرافق والمعدات التي تم تركيبها مسبقًا قدر الإمكان.
في هذه الحالة ، نركز على التثبيت الأول ، لأنه الأكثر تعقيدًا. باتباع التعليمات المنصوص عليها في المادة 45 من القانون العام للاتصالات ، ليجب على شركة تشغيل الهاتف إخطار المجتمع كتابةً بتقرير وصفي عن التثبيت قبل تنفيذ أي عملية ، وسيكون أمامها شهر للرد.
متى يمكنك رفض التثبيت على الواجهة؟
قد ترفض مجتمعات المالكين تركيب الأسلاك على واجهتهم إذا تجادلوا مع خطة التثبيت ، أو في الحالات التالية:
- إثبات أنه لا يوجد جار مهتم بامتلاك البنية التحتية لاستخدامهم.
- إذا قيل أنه خلال فترة أقصاها 90 يومًا ، سيتم تكييف تركيب الاتصالات السلكية واللاسلكية أو دمجها
وإذا كان هناك بالفعل تثبيتات سابقة؟
في جميع تلك القنوات الجوية التي توجد بها تركيبات سابقة ، أي إذا ، على سبيل المثال ، قامت Movistar بالفعل بنشر خط ألياف بصرية وتنوي الشركات الأخرى في وقت لاحق القيام بذلك ، فلن يكون من الضروري اتباع أي من الآليات السابقة المقدمة ، منذ الشركات التي تعمل عن بعد والتي تنشر في الدرجة الثانية ، قد يتم نشرها دون إشعار مسبق ، طالما أنها تستفيد من طرق النشر الحالية ، أي أنها لا تنتج أي نوع من التغيير في الأنظمة الموجودة مسبقًا أو تنشئ خطوطًا متوازية.
الجار يعارض تركيب الألياف
عندما يعارض أحد الجيران تركيب الألياف من خلال واجهتها ، طالما أنها للاستخدام الخاص ، أي منزل عائلة واحدة وليس واجهة مبنى مجتمعي ، يمكنك اللجوء إلى الوسائل القانونية بقصد لحل هذه المشكلة.
إذا أعاق المالك بشكل غير معقول نشر هذه الأنواع من المرافق ، وتتراوح العقوبات بين 30.001 يورو و 300.000 ألف يورو حسب جدية الحقائق.