В градове със значителни размери, като Мадрид, е обичайно да видите преплетени кабели по фасадите на сградите. Тези кабели, инсталирани предимно от телекомуникационни компании като напр Movistar, Orange или Digi, Те улесняват инсталирането на оптични влакна в сгради, които нямат вътрешна предварителна инсталация, тоест построени преди действащите разпоредби.
Много пъти отказът на съсед да прекара кабела през фасадата му или просто любопитството към непълноценните съоръжения ни кара да се запитаме: Законно ли е прекарването на кабела през фасадата без разрешение? Ще обясним какво представляват тези видове съоръжения и какви са основните проблеми, които възникват ежедневно.
Необходимо ли е да се иска разрешение за инсталиране на влакното?
Законът за хоризонталната собственост е ясен в това отношение в своя член 17.2:
Инсталирането на общи инфраструктури за достъп до телекомуникационни услуги, регламентирани в Кралски декрет-закон 1/1998 от 27 февруари, или адаптирането на съществуващи, както и инсталиране на системи, общи или частни, за използване на слънчева енергия или за необходимите инфраструктури за достъп до нови колективни енергийни доставки, може да бъде договорено, по искане на всеки собственик, от една трета от членовете на общността които от своя страна представляват една трета от квотите за участие.
Общността няма да може да прехвърля разходите за инсталиране или адаптиране на споменатите общи инфраструктури, нито тези, произтичащи от нейното опазване и последваща поддръжка, върху тези собственици, които не са гласували изрично на срещата в полза на споразумението. Въпреки това, ако впоследствие поискат достъп до телекомуникационни услуги или енергийни доставки, и това изисква да се възползвате от нови инфраструктури или адаптации, направени към вече съществуващи, те могат да бъдат упълномощени, при условие че заплатят сумата, която би им съответствала, надлежно актуализирана, като се прилага съответната законна лихва.
Следователно, за да продължите с първата инсталация на оптичното влакно, ще бъде достатъчно то да бъде поискано и одобрено от Съвета на собствениците от една трета от членовете на общността въз основа на вашата такса за участие.
Все пак трябва да имаме предвид, че това гласуване се провежда само по отношение на условията на разработката и разходите за инсталацията, но не непременно във връзка с нейното разрешение.
El Artículo 29 от Закона за далекосъобщенията определя, че:
Операторите ще имат закон, съгласно условията на тази глава, до заемането на частна собственост, когато е строго необходимо за инсталиране на мрежата в обема, предвиден в представения технически проект и при условие, че няма други технически или икономически жизнеспособни алтернативи.
Освен това фасадата на сградата няма характер на частна собственост, а на обществен елемент и е свързана с член 34 от същия законов текст:
Операторите ще могат да разполагат кабели и оборудване, които съставляват обществени електронни съобщителни мрежи през фасади. и свързаните с тях ресурси, въпреки че за това те трябва да използват, доколкото е възможно, разполаганията, тръбопроводите, съоръженията и оборудването, инсталирани преди това.
В този случай се спираме на първия монтаж, тъй като той е най-сложен. Следвайки указанията на чл. 45 от Общия закон за далекосъобщенията, лКомпанията телефонен оператор трябва да уведоми общността писмено за описателен доклад за инсталацията преди да извърши каквато и да е операция и ще има месец за отговор.
Кога можете да откажете монтаж на фасадата?
Общностите на собствениците могат да откажат инсталирането на окабеляването на тяхната фасада, ако оспорват инсталационния план или в следните случаи:
- Доказвайки, че никой съсед не е заинтересован да има инфраструктурата за тяхното ползване.
- Ако е посочено, че в рамките на максимален период от 90 дни телекомуникационната инсталация ще бъде адаптирана или интегрирана
И ако вече има предишни инсталации?
Във всички тези въздушни канали, където има предишни инсталации, тоест ако, например, Movistar вече е разположил оптична линия и по-късно други компании възнамеряват да направят това, няма да е необходимо да следвате някой от механизмите преди това предвидени, тъй като телеоператорските компании, които внедряват На втора инстанция, могат да внедряват без предварително известие, стига да се възползват от съществуващите пътища за внедряване, тоест, те не произвеждат никакъв вид промяна на съществуващите системи или създават паралелни линии.
Съседът е против поставянето на фибран
Когато някой от съседите се противопостави на поставянето на оптичното влакно през фасадата му, стига да е за лично ползване, тоест еднофамилна къща, а не фасада на обществена сграда, можете да прибегнете до законови средства с намерение за решаване на този проблем.
Ако собственик неоснователно възпрепятства разполагането на тези видове съоръжения, санкциите варират между 30.001 300.000 и XNUMX XNUMX евро в зависимост от сериозността на фактите.