U gradovima velike veličine kao što je Madrid, uobičajeno je vidjeti spletove kablova na fasadama zgrada. Ovi kablovi, koje postavljaju uglavnom telekomunikacione kompanije kao npr Movistar, Orange ili Digi, One olakšavaju ugradnju optičkih vlakana u one objekte koji nemaju unutrašnju predinstalaciju, odnosno one izgrađene prije važećih propisa.
Mnogo puta nas odbijanje komšije da provuče kabl kroz fasadu, ili jednostavno radoznalost za nedostatne objekte, navede da se zapitamo: Da li je legalno provući kabl kroz fasadu bez dozvole? Objasnićemo od čega se sastoje ove vrste objekata i koji su glavni problemi koji se javljaju u svakodnevnom životu.
Da li je potrebno tražiti dozvolu za ugradnju fibera?
Horizontalni zakon o imovini je jasan u tom pogledu u svom članu 17.2:
Ugradnja zajedničke infrastrukture za pristup telekomunikacionim uslugama regulisana Kraljevskim dekretom-zakon 1/1998, od 27. februara, ili adaptacija postojećih, kao i ugradnja sistema, zajedničkih ili privatnih, za korištenje solarne energije, ili za potrebnu infrastrukturu za pristup novim kolektivnim zalihama energije, može se dogovoriti, na zahtjev bilo kojeg vlasnika, od strane trećina članova zajednice koje zauzvrat predstavljaju trećinu kvota za učešće.
Zajednica neće moći prenijeti troškove ugradnje ili adaptacije pomenute zajedničke infrastrukture, kao ni one koje proizilaze iz njene konzervacije i naknadnog održavanja, na one vlasnike koji na sastanku nisu izričito glasali za sporazum. Međutim, ako naknadno zatraže pristup telekomunikacionim uslugama ili snabdijevanju energijom, a to zahtijeva iskoristiti prednosti nove infrastrukture ili adaptacije postojećih, mogu biti ovlašteni pod uslovom da plate iznos koji bi im odgovarao, propisno ažuriran, uz primjenu odgovarajuće zakonske kamate.
Stoga, za nastavak prve instalacije optičkog vlakna, biće dovoljno da to zatraži i odobri Upravni odbor trećine članova zajednice na osnovu vaše kotizacije.
Međutim, moramo imati na umu da se ovo glasanje provodi samo u pogledu uslova razvoja i troškova instalacije, ali ne nužno iu odnosu na njegovu autorizaciju.
El Član 29 Zakona o telekomunikacijama precizira da:
Operateri će imati zakon, pod uslovima ovog poglavlja, na zauzimanje privatnog vlasništva kada je to neophodno za postavljanje mreže u obimu predviđenom u dostavljenom tehničkom projektu i pod uslovom da ne postoje druge tehnički ili ekonomski isplative alternative.
Osim toga, fasada zgrade nema karakter privatne svojine, već elementa zajednice, te je povezana sa članom 34. istog zakonskog teksta:
Operateri će kroz fasade moći da postavljaju kablove i opremu koja čini javne elektronske komunikacione mreže. i njihove povezane resurse, iako za to moraju koristiti, koliko je to moguće, razmještaje, cjevovode, objekte i opremu prethodno instaliranu.
U ovom slučaju fokusiramo se na prvu instalaciju, jer je ona najkompliciranija. Slijedeći uputstva iz člana 45. Opšteg zakona o telekomunikacijama, lKompanija telefonskog operatera mora pismenim putem obavijestiti zajednicu o opisnom izvještaju o instalaciji prije izvođenja bilo kakve operacije i imat će mjesec dana da odgovori.
Kada možete odbiti ugradnju na fasadu?
Zajednice vlasnika mogu odbiti da instaliraju ožičenje na svojoj fasadi ako se spore sa planom instalacije ili u sljedećim slučajevima:
- Dokaz da nijedan susjed nije zainteresiran da ima infrastrukturu za svoje korištenje.
- Ukoliko je navedeno da će u roku od maksimalno 90 dana telekomunikaciona instalacija biti adaptirana ili integrisana
A ako već postoje prethodne instalacije?
U svim onim zračnim kanalima gdje postoje prethodne instalacije, odnosno, ako je npr. Movistar već postavio optičku liniju, a kasnije to namjeravaju učiniti i druge kompanije, neće biti potrebno prethodno slijediti bilo koji od mehanizama. pod uslovom, budući da teleoperativne kompanije koje koriste u drugom stepenu, mogu se rasporediti bez prethodne najave, sve dok koriste prednosti postojećih načina raspoređivanja, to jest, oni ne proizvode bilo kakvu vrstu izmjena već postojećih sistema niti stvaraju paralelne linije.
Komšija se protivi postavljanju fibera
Kada se neko od komšija protivi ugradnji fibera kroz njegovu fasadu, sve dok je za privatnu upotrebu, odnosno porodičnu kuću, a ne fasadu komunalne zgrade, možete pribeći pravnim sredstvima u nameri za rešavanje ovog problema.
Ako vlasnik neopravdano ometa postavljanje ovih vrsta objekata, sankcije se kreću između 30.001 i 300.000 eura u zavisnosti od ozbiljnosti činjenica.