Ve městech značné velikosti, jako je Madrid, je běžné vidět spleti kabelů na fasádách budov. Tyto kabely, instalované většinou telekomunikačními společnostmi jako např Movistar, Orange nebo Digi, Usnadňují instalaci optických vláken v budovách, které postrádají vnitřní předinstalaci, to znamená, že byly postaveny před platnými předpisy.
Mnohokrát nás odmítnutí souseda protáhnout kabel jejich fasádou nebo jednoduše zvědavost na nedostatečné vybavení vede k tomu, že si klademe otázku: Je legální vést kabel fasádou bez povolení? Vysvětlíme, z čeho se tyto typy zařízení skládají a jaké jsou hlavní problémy, které se každodenně objevují.
Je nutné žádat o povolení k instalaci vlákna?
Horizontální majetkový zákon je v tomto ohledu jasný ve svém článku 17.2:
Instalace společné infrastruktury pro přístup k telekomunikačním službám upravená královským zákonným dekretem 1/1998 ze dne 27. února nebo přizpůsobení stávajících, jakož i instalace systémů, společných nebo soukromých, na využívání solární energie nebo na nezbytné infrastruktury pro přístup k novým kolektivním dodávkám energie, může být na žádost kteréhokoli vlastníka dohodnuto třetina členů komunity které zase představují třetinu účastnických kvót.
Komunita nebude moci přenést náklady na instalaci nebo adaptaci uvedených společných infrastruktur, ani náklady vyplývající z jejich zachování a následné údržby, na vlastníky, kteří na shromáždění výslovně nehlasovali ve prospěch smlouvy. Pokud však následně požádají o přístup k telekomunikačním službám nebo dodávkám energií, a to vyžaduje využít výhod nových infrastruktur nebo úprav již existujících, mohou být oprávněni za předpokladu, že zaplatí částku, která by jim odpovídala, řádně aktualizovaná, s uplatněním odpovídajícího právního zájmu.
Chcete-li tedy přistoupit k první instalaci optického vlákna, bude stačit, že si jej vyžádá a schválí rada vlastníků třetina členů společenství na základě vašeho účastnického poplatku.
Musíme však mít na paměti, že toto hlasování se provádí pouze z hlediska podmínek vývoje a nákladů na instalaci, nikoli však nutně ve vztahu k jejímu povolení.
El Artículo 29 Zákon o telekomunikacích stanoví, že:
Operátoři budou mít zákon, za podmínek této kapitoly, k okupaci soukromého majetku, když je to nezbytně nutné na instalaci sítě v rozsahu stanoveném v předloženém technickém projektu a za předpokladu, že neexistují jiné technicky nebo ekonomicky schůdné alternativy.
Kromě toho fasáda budovy nemá charakter soukromého vlastnictví, ale komunitního prvku a je spojena s článkem 34 téhož právního textu:
Operátoři budou moci přes fasády rozmístit kabely a zařízení tvořící veřejné sítě elektronických komunikací. a jejich přidružené zdroje, i když k tomu musí, pokud je to možné, využít rozmístění, potrubí, zařízení a vybavení dříve instalované.
V tomto případě se zaměřujeme na první instalaci, protože je nejsložitější. Podle pokynů uvedených v článku 45 obecného zákona o telekomunikacích, lSpolečnost telefonního operátora musí komunitě písemně oznámit popisnou zprávu o instalaci před provedením jakékoli operace a bude mít měsíc na odpověď.
Kdy můžete odmítnout instalaci na fasádu?
Společenství vlastníků může odmítnout instalaci elektroinstalace na jejich fasádu, pokud nesouhlasí s instalačním plánem, nebo v těchto případech:
- Dokázat, že žádný soused nemá zájem mít infrastrukturu pro jejich využití.
- Pokud je uvedeno, že nejpozději do 90 dnů bude telekomunikační zařízení upraveno nebo integrováno
A pokud již existují předchozí instalace?
Ve všech těch anténních kanálech, kde jsou předchozí instalace, to znamená, pokud například Movistar již nasadil linku z optických vláken a později to zamýšlejí další společnosti, nebude nutné použít žádný z mechanismů dříve za předpokladu, protože teleoperativní společnosti, které nasazují ve druhé instanci, mohou nasadit bez předchozího upozornění, pokud využívají stávající cesty nasazení, to znamená, že nevytvářejí žádný typ změny již existujících systémů nebo nevytvářejí paralelní linie.
Soused je proti instalaci vlákna
Když se některý ze sousedů postaví proti instalaci vlákna přes jeho fasádu, pokud je to pro soukromé použití, tedy rodinný dům a ne fasádu komunitního domu, můžete se uchýlit k právním prostředkům s úmyslem k vyřešení tohoto problému.
Pokud vlastník bezdůvodně brání rozmístění těchto typů zařízení, sankce se pohybují mezi 30.001 300.000 a XNUMX XNUMX EUR v závislosti na závažnosti skutečností.