Märkimisväärse suurusega linnades, nagu Madrid, on tavaline näha hoonete fassaadidel kaablipuntraid. Need kaablid, mida paigaldavad enamasti telekommunikatsiooniettevõtted, näiteks Movistar, Orange või Digi, Need hõlbustavad fiiberoptika paigaldamist nendesse hoonetesse, millel puudub sisemine eelinstallatsioon, st need, mis on ehitatud enne kehtivaid eeskirju.
Sageli paneb naaber keeldumine kaablit oma fassaadist läbi viimast või lihtsalt uudishimu puudulike rajatiste vastu meid endalt küsima: Kas kaabli ilma loata läbi fassaadi vedamine on seaduslik? Selgitame, millest seda tüüpi rajatised koosnevad ja millised on peamised igapäevaselt esilekerkivad probleemid.
Kas kiu paigaldamiseks on vaja luba küsida?
Horisontaalse omandiseaduse artiklis 17.2 on selles osas selge:
1. veebruari kuningliku dekreetseadusega 1998/27 reguleeritud telekommunikatsiooniteenustele juurdepääsuks ühiste infrastruktuuride paigaldamine või olemasolevate kohandamine, samuti ühis- või erasüsteemide paigaldamine, päikeseenergia kasutamiseks või uutele ühistele energiaallikatele juurdepääsuks vajalike infrastruktuuride osas võib iga omaniku taotlusel kokku leppida kolmandik kogukonna liikmetest mis omakorda moodustavad kolmandiku osaluskvootidest.
Kogukond ei saa nimetatud ühiste infrastruktuuride paigaldamise või kohandamise kulusid ega ka selle konserveerimisest ja hilisemast hooldusest tulenevaid kulusid edasi kanda nendele omanikele, kes ei ole koosolekul selgelt lepingu poolt hääletanud. Kui nad aga hiljem taotlevad juurdepääsu telekommunikatsiooniteenustele või energiavarustusele ja see nõuab kasutada ära uusi infrastruktuure või olemasolevatele tehtud kohandusi, võidakse neile luba anda tingimusel, et nad maksavad summa, mis oleks neile nõuetekohaselt ajakohastatud, kohaldades vastavat seaduslikku intressi.
Seetõttu, et jätkata optilise kiu esmakordse paigaldamisega, piisab, kui seda taotleb ja omanikkogu kinnitab kolmandik kogukonna liikmetest teie osalustasu alusel.
Peame siiski meeles pidama, et see hääletus toimub ainult arendustingimuste ja paigalduskulude osas, kuid mitte tingimata seoses selle volitusega.
El Artículo 29 Telekommunikatsiooniseaduse punkt täpsustab, et:
Operaatorid saavad seadus, selle peatüki tingimuste kohaselt eraomandi hõivamiseks, kui see on hädavajalik võrgu paigaldamiseks esitatavas tehnilises projektis ettenähtud mahus ja eeldusel, et puuduvad muud tehniliselt või majanduslikult otstarbekad alternatiivid.
Lisaks ei ole hoone fassaad eraomandi, vaid kogukondliku elemendi iseloomu ning on seotud sama õigusteksti artikliga 34:
Operaatorid saavad fassaadide kaudu kasutusele võtta kaableid ja seadmeid, mis moodustavad üldkasutatava elektroonilise side võrgu. ja nendega seotud ressursse, kuigi selleks peavad nad võimaluse korral kasutama varem paigaldatud kasutuselevõttu, torujuhtmeid, rajatisi ja seadmeid.
Sel juhul keskendume esimesele installile, kuna see on kõige keerulisem. Järgides üldise telekommunikatsiooniseaduse artiklis 45 sätestatud juhiseid, lTelefonioperaator peab kogukonda kirjalikult teavitama paigaldust kirjeldavast aruandest enne mis tahes toimingu tegemist ja tal on vastamiseks aega kuu aega.
Millal saab fassaadi paigaldamisest keelduda?
Omanike kogukonnad võivad keelduda juhtmestiku paigaldamisest oma fassaadile, kui nad vaidlustavad paigaldusplaani või järgmistel juhtudel:
- Tõestades, et ükski naaber pole huvitatud sellest, et infrastruktuur nende kasutuses oleks.
- Kui on märgitud, et telekommunikatsioonipaigaldis kohandatakse või integreeritakse maksimaalselt 90 päeva jooksul
Ja kui on juba varasemad paigaldused?
Kõigis neis õhukanalites, kus on varasemaid paigaldusi, st kui näiteks Movistar on juba fiiberoptilise liini kasutusele võtnud ja hiljem kavatsevad teised ettevõtted seda teha, ei ole varem vaja järgida ühtegi mehhanismi. tingimusel, kuna teleoperatsiooniettevõtted, kes kasutavad teisel astmel võivad kasutusele võtta ette teatamata, kui nad kasutavad ära olemasolevaid kasutuselevõtuvõimalusi, see tähendab, et need ei muuda olemasolevaid süsteeme ega loo paralleelseid jooni.
Naaber on kiu paigaldamise vastu
Kui üks naabritest on vastu fassaadi kaudu kiudude paigaldamisele, kui see on erakasutuseks, st ühepereelamu, mitte kogukonnahoone fassaad, võite kavatsusega pöörduda seaduslike vahendite poole. selle probleemi lahendamiseks.
Kui omanik takistab põhjendamatult seda tüüpi rajatiste kasutuselevõttu, sanktsioonid jäävad 30.001 300.000–XNUMX XNUMX euro vahele, olenevalt asjaolude tõsidusest.