Isoissa kaupungeissa, kuten Madridissa, on tavallista nähdä rakennusten julkisivuissa kaapelisotkuja. Nämä kaapelit, jotka asentavat enimmäkseen televiestintäyritykset, kuten Movistar, Orange tai Digi, Ne helpottavat valokuitujen asentamista rakennuksiin, joissa ei ole sisäistä esiasennusta, eli sellaisiin, jotka on rakennettu ennen voimassa olevia määräyksiä.
Usein naapurin kieltäytyminen viemästä kaapelia julkisivun läpi tai pelkkä uteliaisuus puutteellisista tiloista saa meidät kysymään itseltämme: Onko laillista viedä kaapeli julkisivun läpi ilman lupaa? Selitämme, mistä tämäntyyppiset tilat koostuvat ja mitkä ovat tärkeimmät päivittäiset ongelmat.
Pitääkö kuidun asentamiseen pyytää lupa?
Horisontaalisen omaisuuslain 17.2 artiklan XNUMX kohta on tältä osin selvä:
Helmikuun 1. päivänä annetussa kuninkaan asetuksessa 1998/27 säänneltyjen telepalvelujen saatavuutta koskevien yhteisten infrastruktuurien asentaminen tai olemassa olevien infrastruktuurien mukauttaminen sekä yleisten tai yksityisten järjestelmien asennus, aurinkoenergian käytöstä tai uusien yhteisten energiatoimitusten saamiseksi tarvittavista infrastruktuureista voidaan sopia minkä tahansa omistajan pyynnöstä kolmasosa yhteisön jäsenistä jotka vastaavat puolestaan kolmannesta osallistumiskiintiöistä.
Yhteisö ei voi siirtää mainittujen yhteisten infrastruktuurien asennus- tai mukauttamiskustannuksia eikä niiden säilyttämisestä ja myöhemmästä ylläpidosta aiheutuneita kustannuksia omistajille, jotka eivät ole nimenomaisesti äänestäneet kokouksessa sopimuksen puolesta. Jos he kuitenkin myöhemmin pyytävät pääsyä tietoliikennepalveluihin tai energiatoimituksiin, ja tämä edellyttää hyödyntää uusia infrastruktuureja tai mukautuksia, jotka on tehty olemassa oleviin, niille voidaan antaa lupa, jos he maksavat summan, joka olisi vastannut niitä asianmukaisesti päivitettynä, soveltaen vastaavaa laillista korkoa.
Siksi, jos haluat jatkaa optisen kuidun ensimmäistä asennusta, riittää, että kolmasosa yhteisön jäsenistä pyytää ja hyväksyy sen osallistumismaksusi perusteella.
Meidän on kuitenkin pidettävä mielessä, että tämä äänestys tapahtuu vain kehittämisehtojen ja asennuksen kustannusten suhteen, mutta ei välttämättä sen valtuutuksen suhteen.
El Articulo 29 Televiestintälain mukaan:
Operaattorit saavat laki, tämän luvun ehtojen mukaisesti, yksityisomaisuuden hallintaan, kun se on ehdottoman välttämätöntä verkon asentamisesta toimitetussa teknisessä hankkeessa esitetyssä laajuudessa ja edellyttäen, ettei muita teknisesti tai taloudellisesti kannattavia vaihtoehtoja ole.
Lisäksi rakennuksen julkisivu ei ole luonteeltaan yksityisomaisuutta vaan yhteisön elementti, ja se liittyy saman lakitekstin 34 artiklaan:
Operaattorit voivat ottaa käyttöön julkisivujen kautta yleisiä sähköisiä viestintäverkkoja muodostavia kaapeleita ja laitteita. ja niihin liittyvät resurssit, vaikka tätä varten heidän on käytettävä mahdollisuuksien mukaan aiemmin asennettuja laitteita, putkia, tiloja ja laitteita.
Tässä tapauksessa keskitymme ensimmäiseen asennukseen, koska se on monimutkaisin. Yleisen televiestintälain 45 §:n ohjeiden mukaisesti lPuhelinyhtiön tulee ilmoittaa yhdyskunnalle kirjallisesti asennusta koskeva kuvaus ennen minkään toimenpiteen suorittamista, ja sillä on kuukausi aikaa vastata.
Milloin voit kieltäytyä asentamasta julkisivuun?
Omistajayhteisöt voivat kieltäytyä asentamasta johdotusta julkisivuinsa, jos ne kiistävät asennussuunnitelman tai seuraavissa tapauksissa:
- Todistaa, että kukaan naapuri ei ole kiinnostunut infrastruktuurista heidän käytössään.
- Jos ilmoitetaan, että tietoliikennelaitteisto mukautetaan tai integroidaan enintään 90 päivän kuluessa
Ja jos on jo aiempia asennuksia?
Kaikissa niissä antennikanavissa, joissa on aikaisempia asennuksia, eli jos esimerkiksi Movistar on jo ottanut käyttöön valokuitulinjan ja myöhemmin muut yritykset aikovat tehdä niin, ei ole tarpeen noudattaa mitään aiemmin esitettyjä mekanismeja. edellyttäen, koska teleoperointiyritykset, jotka käyttävät Toisessa tapauksessa voivat ottaa käyttöön ilman ennakkoilmoitusta, kunhan ne hyödyntävät olemassa olevia käyttöönottotapoja, toisin sanoen ne eivät aiheuta minkäänlaisia muutoksia olemassa oleviin järjestelmiin tai luo rinnakkaisia linjoja.
Naapuri vastustaa kuidun asentamista
Kun joku naapureista vastustaa kuidun asentamista sen julkisivun läpi, kunhan se on yksityiskäyttöön eli omakotitalo eikä yhteisötalon julkisivu, voi turvautua laillisiin keinoihin tarkoituksella tämän ongelman ratkaisemiseksi.
Jos omistaja kohtuuttomasti estää tämäntyyppisten tilojen käyttöönottoa, seuraamukset vaihtelevat 30.001 300.000 ja XNUMX XNUMX euron välillä tosiseikkojen vakavuudesta riippuen.