U velikim gradovima kao što je Madrid, uobičajeno je vidjeti spletove kablova na pročeljima zgrada. Ovi kabeli, instalirani uglavnom od strane telekomunikacijskih tvrtki kao što su Movistar, Orange ili Digi, Olakšavaju ugradnju svjetlovoda u objekte koji nemaju unutarnju predinstalaciju, odnosno građene prije važećih propisa.
Nerijetko nas odbijanje susjeda da provuče kabel kroz njihovu fasadu ili jednostavno znatiželja o manjkavim sadržajima navede da se zapitamo: Je li legalno provući kabel kroz fasadu bez dozvole? Objasnit ćemo od čega se sastoje ove vrste objekata i koji su glavni problemi koji se svakodnevno javljaju.
Je li potrebno tražiti dopuštenje za ugradnju svjetlovoda?
Horizontalni zakon o vlasništvu je jasan u ovom pogledu u svom članku 17.2:
Postavljanje zajedničke infrastrukture za pristup telekomunikacijskim uslugama regulirane Kraljevskim dekretom-zakonom 1/1998 od 27. veljače ili prilagodba postojećih, kao i instalacija sustava, zajedničkih ili privatnih, za korištenje solarne energije ili za potrebnu infrastrukturu za pristup novim zajedničkim opskrbama energijom, može se dogovoriti, na zahtjev bilo kojeg vlasnika, od strane trećina članova zajednice koji pak predstavljaju trećinu participacijskih kvota.
Zajednica neće moći prenijeti troškove postavljanja ili prilagodbe navedene zajedničke infrastrukture, niti one koji proizlaze iz njenog očuvanja i kasnijeg održavanja, na one vlasnike koji nisu izričito glasovali na sastanku za sporazum. Međutim, ako naknadno zatraže pristup telekomunikacijskim uslugama ili opskrbi energijom, a to zahtijeva iskoristiti nove infrastrukture ili prilagodbe već postojećima, mogu biti ovlašteni pod uvjetom da plate iznos koji bi im odgovarao, propisno ažuriran, uz primjenu odgovarajućih zakonskih kamata.
Stoga, da biste nastavili s prvom instalacijom optičkog vlakna, bit će dovoljno da to zatraži i odobri Vlasnički odbor trećina članova zajednice na temelju vaše naknade za sudjelovanje.
No, moramo imati na umu da se ovo glasovanje provodi samo u pogledu uvjeta izrade i troškova instalacije, ali ne nužno iu vezi s njezinom autorizacijom.
El Članak 29 Zakona o telekomunikacijama propisuje da:
Operateri će imati zakon, prema odredbama ovog poglavlja, na zauzimanje privatnog vlasništva kada je to strogo neophodno za postavljanje mreže u opsegu predviđenom dostavljenim tehničkim projektom i pod uvjetom da ne postoje druge tehnički ili ekonomski isplative alternative.
Osim toga, pročelje zgrade nema karakter privatnog vlasništva, već društvenog elementa, a vezano je uz članak 34. istog zakonskog teksta:
Operateri će kroz fasade moći postaviti kabele i opremu koja čini javne elektroničke komunikacijske mreže. i njihove povezane resurse, iako za to moraju koristiti, koliko je to moguće, implementacije, cjevovode, objekte i opremu koji su prethodno instalirani.
U ovom slučaju fokusiramo se na prvu instalaciju, jer je ona najsloženija. Po uputama iz članka 45. Općeg zakona o telekomunikacijama, lTvrtka telefonskog operatera mora pismeno obavijestiti zajednicu o opisnom izvješću o instalaciji prije izvođenja bilo kakve operacije i imat će mjesec dana za odgovor.
Kada možete odbiti ugradnju na fasadu?
Zajednice vlasnika, mogu odbiti postavljanje elektroinstalacija na svojoj fasadi ako se protive planu postavljanja ili u sljedećim slučajevima:
- Dokazujući da nijedan susjed nije zainteresiran da ima infrastrukturu za svoje korištenje.
- Ako je navedeno da će se u roku od najviše 90 dana izvršiti adaptacija ili integracija telekomunikacijske instalacije
A ako već postoje prethodne instalacije?
U svim onim zračnim kanalima gdje postoje prethodne instalacije, odnosno ako je npr. Movistar već postavio optičku liniju, a kasnije to namjeravaju učiniti druge tvrtke, neće biti potrebno slijediti bilo koji od mehanizama prethodno pod uvjetom, budući da teleoperacijske tvrtke koje postavljaju U drugom stupnju, mogu implementirati bez prethodne najave, sve dok iskoriste prednosti postojećih načina implementacije, to jest, oni ne proizvode nikakvu vrstu izmjene prethodno postojećih sustava niti stvaraju paralelne linije.
Susjed se protivi postavljanju fibera
Kada se netko od susjeda protivi ugradnji svjetlovoda kroz njegovu fasadu, sve dok se radi o privatnoj upotrebi, odnosno obiteljskoj kući, a ne fasadi društvene zgrade, možete se poslužiti pravnim sredstvima s namjerom da za rješavanje ovog problema.
Ako vlasnik neopravdano ometa postavljanje ove vrste objekata, sankcije se kreću između 30.001 € i 300.000 €, ovisno o ozbiljnosti činjenica.