A jelentős méretű városokban, például Madridban, az épületek homlokzatán gyakran látni kábelgubacsokat. Ezek a kábelek, amelyeket többnyire távközlési cégek telepítenek, mint pl Movistar, Orange vagy Digi, Megkönnyítik az optikai szálak beépítését azokban az épületekben, amelyekben nincs belső előszerelés, vagyis azokban az épületekben, amelyek a jelenlegi szabályozás előtt épültek.
Sokszor az, hogy a szomszéd nem hajlandó átvezetni a kábelt a homlokzatán, vagy egyszerűen csak kíváncsi a hiányos létesítményekre, arra késztet bennünket, hogy feltesszük magunknak a kérdést: Jogos-e engedély nélkül átvezetni a kábelt a homlokzaton? Elmagyarázzuk, miből állnak az ilyen típusú létesítmények, és melyek a főbb problémák, amelyek a mindennapokban felmerülnek.
Kell-e engedélyt kérni a szál telepítéséhez?
A horizontális tulajdonról szóló törvény 17.2. cikkének (XNUMX) bekezdése e tekintetben egyértelmű:
A február 1-i 1998/27 királyi törvényerejű királyi rendeletben szabályozott távközlési szolgáltatásokhoz való hozzáférés közös infrastruktúráinak kiépítése, illetve a meglévők adaptálása, valamint a közös vagy magán rendszerek telepítése, a napenergia felhasználására vagy az új kollektív energiaellátáshoz való hozzáféréshez szükséges infrastruktúrákra vonatkozóan bármely tulajdonos kérésére megállapodhatnak a közösség tagjainak harmada amelyek a részvételi kvóták egyharmadát teszik ki.
A közösség nem háríthatja át az említett közös infrastruktúrák telepítésének vagy átalakításának költségeit, sem a konzerválásból és utólagos karbantartásból származó költségeket azokra a tulajdonosokra, akik az ülésen kifejezetten nem szavaztak a megállapodás mellett. Ha azonban utólag hozzáférést kérnek távközlési szolgáltatásokhoz vagy energiaellátáshoz, és ez megköveteli kihasználják az új infrastruktúrák előnyeit vagy a már meglévőkhöz való hozzáigazításokat, felhatalmazást kaphatnak, feltéve, hogy befizetik azt az összeget, amely a megfelelő törvényes kamat alkalmazásával megfelelően frissítve lett volna.
Ezért, hogy folytassa az optikai szál első telepítését, elég lesz, ha a közösség tagjainak egyharmada kéri és hagyja jóvá a tulajdonos-testület részvételi díja alapján.
Ugyanakkor szem előtt kell tartanunk, hogy ez a szavazás csak a fejlesztés feltételeire és a telepítés költségeire vonatkozik, de nem feltétlenül az engedélyezésre vonatkozóan.
El 29. cikk A távközlési törvény előírja, hogy:
Az üzemeltetőknek lesz törvény, fejezet feltételei szerint, a magántulajdon elfoglalására, amikor feltétlenül szükséges a hálózat kiépítésére a benyújtott műszaki projektben előírt mértékig és más műszakilag vagy gazdaságilag megvalósítható alternatíva hiányában.
Ezen túlmenően az épület homlokzata nem magántulajdon jellegű, hanem közösségi elem, és ugyanezen jogszabály 34. cikkéhez kapcsolódik:
Az üzemeltetők a nyilvános elektronikus hírközlő hálózatokat alkotó kábeleket és berendezéseket a homlokzatokon keresztül telepíthetik majd. és a hozzájuk tartozó erőforrások, bár ehhez lehetőség szerint a korábban telepített telepítéseket, csővezetékeket, létesítményeket és berendezéseket kell használniuk.
Ebben az esetben az első telepítésre koncentrálunk, mivel ez a legbonyolultabb. Az általános távközlési törvény 45. cikkében foglalt utasításokat követve az lA telefonszolgáltató cég köteles írásban értesíteni a közösséget a telepítésről szóló ismertető jelentésről bármilyen művelet elvégzése előtt, és egy hónap áll rendelkezésére a válaszadásra.
Mikor lehet megtagadni a homlokzati felszerelést?
A tulajdonosi közösségek megtagadhatják a vezetékezést a homlokzatukra, ha vitatják a szerelési tervet, vagy az alábbi esetekben:
- Annak bizonyítása, hogy egyetlen szomszéd sem érdekelt abban, hogy az infrastruktúra legyen a használatukban.
- Ha kijelentik, hogy a távközlési létesítményt legfeljebb 90 napon belül adaptálják vagy integrálják
És ha már vannak korábbi telepítések?
Mindazokon a légi csatornákon, ahol korábban is vannak telepítések, vagyis ha például a Movistar már kiépített száloptikai vonalat, és később más cégek is ezt kívánják tenni, akkor nem kell követni a korábbi mechanizmusok egyikét sem. feltéve, mivel a másodfokon telepítő távműködtető cégek előzetes értesítés nélkül telepíthetik, amennyiben kihasználják a meglévő telepítési lehetőségeket, vagyis nem idézik elő a már létező rendszerek semmiféle módosítását és nem hoznak létre párhuzamos vonalakat.
A szomszéd ellenzi a szálas beépítést
Ha az egyik szomszéd ellenzi a szál homlokzatán keresztül történő beépítését, amennyiben az magáncélú, azaz családi ház és nem közösségi épület homlokzata, akkor azzal a szándékkal lehet jogi eszközökhöz folyamodni. hogy megoldja ezt a problémát.
Ha egy tulajdonos indokolatlanul akadályozza az ilyen típusú létesítmények telepítését, a szankciók a tények súlyosságától függően 30.001 300.000 és XNUMX XNUMX euró között mozognak.