Di kota-kota dengan ukuran yang cukup besar seperti Madrid, sering terlihat kabel kusut di fasad bangunan. Kabel ini, kebanyakan dipasang oleh perusahaan telekomunikasi seperti Movistar, Oranye atau Digi, Mereka memfasilitasi pemasangan serat optik di gedung-gedung yang tidak memiliki pra-pemasangan internal, yaitu yang dibangun sebelum peraturan saat ini.
Sering kali, penolakan tetangga untuk melewati kabel melalui fasad mereka, atau sekadar rasa ingin tahu tentang fasilitas yang kurang, membuat kita bertanya pada diri sendiri: Apakah legal menjalankan kabel melalui fasad tanpa izin? Kami akan menjelaskan apa jenis fasilitas ini dan apa masalah utama yang muncul setiap hari.
Apakah perlu meminta izin untuk memasang fiber?
Hukum Properti Horisontal dalam hal ini jelas dalam Pasal 17.2:
Pemasangan infrastruktur umum untuk akses ke layanan telekomunikasi diatur dalam Royal Dekrit-UU 1/1998, tanggal 27 Februari, atau adaptasi dari yang sudah ada, serta instalasi sistem, umum atau pribadi, untuk penggunaan energi matahari, atau untuk infrastruktur yang diperlukan untuk mengakses pasokan energi kolektif baru, dapat disetujui, atas permintaan pemilik, oleh sepertiga dari anggota masyarakat yang mewakili, pada gilirannya, sepertiga dari kuota partisipasi.
Masyarakat tidak akan dapat membebankan biaya pemasangan atau adaptasi infrastruktur umum tersebut, atau biaya yang diperoleh dari konservasi dan pemeliharaan selanjutnya, kepada pemilik yang tidak secara tegas memberikan suara dalam rapat untuk mendukung kesepakatan tersebut. Namun, jika mereka selanjutnya meminta akses ke layanan telekomunikasi atau suplai energi, dan ini membutuhkan memanfaatkan infrastruktur baru atau adaptasi yang dilakukan terhadap infrastruktur yang sudah ada sebelumnya, mereka dapat diotorisasi asalkan mereka membayar jumlah yang sesuai dengan mereka, diperbarui sebagaimana mestinya, menerapkan kepentingan hukum yang sesuai.
Oleh karena itu, untuk melanjutkan pemasangan pertama serat optik, itu akan cukup diminta dan disetujui oleh Dewan Pemilik oleh sepertiga dari anggota masyarakat berdasarkan biaya partisipasi Anda.
Namun, harus diingat bahwa pemungutan suara ini dilakukan hanya dalam hal persyaratan pembangunan dan biaya pemasangan, tetapi tidak harus dalam kaitannya dengan otorisasinya.
El Artículo 29 Undang-Undang Telekomunikasi mengatur bahwa:
Operator akan memiliki hukum, di bawah ketentuan bab ini, untuk pendudukan properti pribadi ketika benar-benar diperlukan untuk pemasangan jaringan sejauh yang disediakan dalam proyek teknis yang diajukan dan asalkan tidak ada alternatif lain yang layak secara teknis atau ekonomis.
Selain itu, fasad bangunan tidak bersifat milik perseorangan, melainkan unsur masyarakat, dan dikaitkan dengan Pasal 34 nas hukum yang sama:
Operator akan dapat menyebarkan kabel dan peralatan yang merupakan jaringan komunikasi elektronik publik melalui fasad. dan sumber daya yang terkait, meskipun untuk ini mereka harus menggunakan, sejauh mungkin, penyebaran, jalur pipa, fasilitas dan peralatan yang dipasang sebelumnya.
Dalam hal ini, kami fokus pada penginstalan pertama, karena ini yang paling rumit. Mengikuti petunjuk yang diberikan oleh Pasal 45 UU Telekomunikasi Umum, lPerusahaan operator telepon harus memberi tahu masyarakat secara tertulis tentang laporan deskriptif pemasangan sebelum melakukan operasi apapun, dan itu akan memiliki satu bulan untuk menjawab.
Kapan Anda bisa menolak memasang di fasad?
Komunitas pemilik, dapat menolak memasang kabel pada fasad mereka jika mereka menentang rencana pemasangan, atau dalam kasus berikut:
- Membuktikan bahwa tidak ada tetangga yang tertarik memiliki infrastruktur untuk mereka gunakan.
- Jika dinyatakan bahwa dalam jangka waktu paling lama 90 hari instalasi telekomunikasi akan diadaptasi atau diintegrasikan
Dan apakah sudah ada instalasi sebelumnya?
Di semua saluran udara di mana ada instalasi sebelumnya, artinya, jika, misalnya, Movistar telah memasang jalur serat optik dan kemudian perusahaan lain berniat melakukannya, tidak perlu mengikuti mekanisme apa pun sebelumnya. asalkan, karena perusahaan teleoperasi yang menyebarkan Dalam contoh kedua, dapat menerapkan tanpa pemberitahuan sebelumnya, selama mereka memanfaatkan jalur penerapan yang ada, artinya, mereka tidak menghasilkan jenis perubahan apa pun dari sistem yang sudah ada sebelumnya atau membuat garis paralel.
Tetangga menentang pemasangan fiber
Ketika salah satu tetangga menentang pemasangan serat melalui fasadnya, selama itu untuk penggunaan pribadi, yaitu rumah keluarga tunggal dan bukan fasad bangunan komunitas, Anda dapat menggunakan cara hukum dengan maksud tersebut. dari untuk memecahkan masalah ini.
Jika pemilik secara tidak wajar menghalangi penyebaran jenis fasilitas ini, sanksi berkisar antara €30.001 dan €300.000 tergantung pada keseriusan fakta.