בערים בגודל ניכר כמו מדריד, מקובל לראות סבכי כבלים על חזיתות מבנים. כבלים אלו, שהותקנו בעיקר על ידי חברות תקשורת כגון Movistar, Orange או Digi, הם מקלים על התקנת סיבים אופטיים באותם מבנים שאין להם התקנה מוקדמת פנימית, כלומר אלו שנבנו לפני התקנות הקיימות.
פעמים רבות, סירובו של שכן להעביר את הכבל דרך החזית שלו, או פשוט סקרנות לגבי המתקנים הפגומים, מוביל אותנו לשאול את עצמנו: האם זה חוקי להעביר את הכבל דרך החזית ללא רשות? אנו הולכים להסביר ממה מורכבים מתקנים מסוג זה ומהן הבעיות העיקריות המתעוררות ביום יום.
האם יש צורך לבקש אישור להתקנת הסיבים?
חוק הקניין האופקי ברור בעניין זה בסעיף 17.2 שלו:
התקנת תשתיות משותפות לגישה לשירותי תקשורת המוסדרים בצו מלכותי-חוק 1/1998, מיום 27 בפברואר, או התאמת תשתיות קיימות, וכן התקנת מערכות, משותפות או פרטיות, לשימוש באנרגיה סולארית, או עבור התשתיות הדרושות לגישה לאספקת אנרגיה קולקטיבית חדשה, ניתן להסכים, לבקשת כל בעלים, על ידי שליש מחברי הקהילה שמייצגים, בתורם, שליש ממכסות ההשתתפות.
הקהילה לא תוכל לגלגל את עלות ההתקנה או התאמתן של התשתיות המשותפות האמורות, וגם לא אלו הנגזרות משימורו ותחזוקתה לאחר מכן, על אותם בעלים שלא הצביעו במפורש באסיפה בעד ההסכם. עם זאת, אם לאחר מכן הם מבקשים גישה לשירותי טלקומוניקציה או אספקת אנרגיה, וזה מחייב לנצל תשתיות חדשות או התאמות שבוצעו לתשתיות קיימות, הם עשויים להיות מורשים בתנאי שישלמו את הסכום שהיה מתאים להם, מעודכנים כדין, תוך החלת הריבית החוקית המתאימה.
לכן, כדי להמשיך בהתקנה הראשונה של הסיב האופטי, די בכך שהוא יתבקש ויאושר על ידי מועצת הבעלים על ידי שליש מחברי הקהילה על סמך דמי ההשתתפות שלך.
עם זאת, עלינו לזכור כי הצבעה זו מתבצעת רק מבחינת תנאי הפיתוח ועלויות ההתקנה, אך לא בהכרח ביחס לאישורה.
El מאמר 29 לחוק התקשורת קובע כי:
למפעילים יהיו חוֹק, לפי תנאי פרק זה, לעיסוק ברכוש פרטי בעת הצורך להתקנת הרשת בהיקף שנקבע בפרויקט הטכני שהוגש ובתנאי שלא קיימות חלופות אחרות כדאיות מבחינה טכנית או כלכלית.
כמו כן, חזית המבנה אינה בעלת אופי של רכוש פרטי, אלא של יסוד קהילתי, והיא קשורה לסעיף 34 של אותו נוסח משפטי:
המפעילים יוכלו לפרוס כבלים וציוד המהווים רשתות תקשורת אלקטרוניות ציבוריות באמצעות חזיתות. והמשאבים הנלווים להם, אם כי לשם כך עליהם להשתמש, ככל האפשר, בפריסות, בצינורות, במתקנים ובציוד שהותקנו קודם לכן.
במקרה זה, אנו מתמקדים בהתקנה הראשונה, מכיוון שהיא המסובכת ביותר. בהתאם להנחיות הקבועות בסעיף 45 לחוק התקשורת הכללי, לעל חברת הטלפונים להודיע בכתב לקהילה על דיווח תיאורי על ההתקנה לפני ביצוע פעולה כלשהי, ויהיה לו חודש לענות.
מתי אתה יכול לסרב להתקין על החזית?
קהילות הבעלים רשאיות לסרב להתקין את החיווט על החזית שלהן אם הן מתווכחות עם תוכנית ההתקנה, או במקרים הבאים:
- מוכיח שאף שכן לא מעוניין לקבל את התשתית לשימושם.
- אם יצוין כי תוך פרק זמן מקסימלי של 90 יום יותאם או תשולב מתקן התקשורת
ואם כבר יש התקנות קודמות?
בכל אותם ערוצי אוויר שבהם יש התקנות קודמות, כלומר, אם, למשל, מוביסטר כבר פרסה קו סיבים אופטיים ובהמשך חברות אחרות מתכוונות לעשות זאת, לא יהיה צורך לעקוב אחר אף אחד מהמנגנונים בעבר בתנאי, שכן החברות הטלאופטיביות שפורסות בשלב שני, רשאים לפרוס ללא הודעה מוקדמת, כל עוד הם מנצלים את אפיקי הפריסה הקיימים, כלומר, הם לא מייצרים שום סוג של שינוי של המערכות הקיימות או יוצרים קווים מקבילים.
השכן מתנגד להתקנת סיבים
כאשר אחד השכנים מתנגד להתקנת הסיב דרך חזיתו, כל עוד הוא מיועד לשימוש פרטי, כלומר בית חד-משפחתי ולא חזית של בניין קהילה, ניתן לפנות לאמצעים משפטיים מתוך כוונה. כדי לפתור בעיה זו.
אם בעלים מעכב באופן בלתי סביר את הפריסה של מתקנים מסוג זה, הסנקציות נעות בין 30.001 אירו ל-300.000 אירו בהתאם לחומרת העובדות.