Didelio dydžio miestuose, tokiuose kaip Madridas, ant pastatų fasadų įprasta matyti kabelių raizgynes. Šie kabeliai, montuojami daugiausia telekomunikacijų įmonių, tokių kaip „Movistar“, „Orange“ arba „Digi“, Jie palengvina šviesolaidžio montavimą tuose pastatuose, kuriuose nėra išankstinio vidinio įrengimo, tai yra, pastatytuose anksčiau nei galiojantys teisės aktai.
Daugeliu atvejų kaimyno atsisakymas pravesti kabelį per fasadą ar tiesiog smalsumas dėl netinkamų įrenginių priverčia savęs paklausti: Ar legalu be leidimo pravesti kabelį per fasadą? Paaiškinsime, iš ko susideda tokio tipo įrenginiai ir kokios yra pagrindinės problemos, kurios kyla kasdien.
Ar reikia prašyti leidimo įdiegti šviesolaidį?
Šiuo atžvilgiu Horizontaliosios nuosavybės įstatymo 17.2 straipsnio XNUMX dalis aiškiai išdėstyta:
Bendros infrastruktūros, skirtos prieigai prie telekomunikacijų paslaugų, reglamentuotų vasario 1 d. Karaliaus dekretu-įstatymu 1998/27, įrengimas arba esamų infrastruktūrų pritaikymas, taip pat bendrų ar privačių sistemų įrengimas, dėl saulės energijos naudojimo arba dėl būtinos infrastruktūros, kad būtų galima gauti naujų kolektyvinių energijos šaltinių, bet kurio savininko prašymu gali būti susitarta iki trečdalis bendruomenės narių kurios savo ruožtu sudaro trečdalį dalyvavimo kvotų.
Bendrija negalės perleisti minėtų bendrų infrastruktūrų įrengimo ar pritaikymo išlaidų, taip pat tų, kurie susidarė dėl jos konservavimo ir vėlesnės priežiūros, tiems savininkams, kurie susirinkime aiškiai nebalsavo už susitarimą. Tačiau, jei jie vėliau paprašys prieigos prie telekomunikacijų paslaugų arba energijos tiekimo, ir tam reikia pasinaudoti naujomis infrastruktūromis arba pritaikytomis prie esamų, jiems gali būti suteiktas leidimas, jei jie sumoka sumą, kuri būtų jiems atitikusi, tinkamai atnaujinta, taikant atitinkamas teisines palūkanas.
Todėl, norėdami tęsti pirmąjį optinio pluošto diegimą, užteks, kad to paprašys ir savininkų valdyba patvirtins trečdalis bendrijos narių pagal jūsų dalyvavimo mokestį.
Tačiau turime nepamiršti, kad šis balsavimas vykdomas tik dėl plėtros sąlygų ir įrengimo išlaidų, bet nebūtinai dėl leidimo.
El Straipsnis 29 Telekomunikacijų įstatyme nurodyta, kad:
Operatoriai turės įstatymas, pagal šio skyriaus sąlygas, privačios nuosavybės užėmimui, kai tai būtina tinklų įrengimui tokia apimtimi, kokia numatyta pateiktame techniniame projekte ir jei nėra kitų techniškai ar ekonomiškai pagrįstų alternatyvų.
Be to, pastato fasadas turi ne privačios nuosavybės, o bendrijos elemento pobūdį ir yra susietas su to paties teisinio teksto 34 straipsniu:
Laidus ir įrangą, kuri sudaro viešuosius elektroninių ryšių tinklus, operatoriai galės ištiesti per fasadus. ir su jais susijusius išteklius, nors tam jie turi, kiek įmanoma, naudoti anksčiau įrengtus įrenginius, vamzdynus, įrenginius ir įrangą.
Šiuo atveju mes sutelkiame dėmesį į pirmąjį diegimą, nes jis yra pats sudėtingiausias. Vykdydamas Bendrojo telekomunikacijų įstatymo 45 straipsnio nurodymus, lTelefono operatoriaus įmonė privalo raštu pranešti bendruomenei apie įrengimo aprašomąją ataskaitą prieš atlikdamas bet kokią operaciją, ir jis turės atsakyti per mėnesį.
Kada galima atsisakyti montuoti ant fasado?
Savininkų bendrijos gali atsisakyti įrengti laidus savo fasade, jei nesutinka su įrengimo planu arba šiais atvejais:
- Įrodantis, kad joks kaimynas nėra suinteresuotas turėti infrastruktūrą jų naudojimui.
- Jeigu nurodoma, kad telekomunikacijų įrenginys bus pritaikytas arba integruotas ne ilgiau kaip per 90 dienų
O jei jau yra ankstesnių įrenginių?
Visuose tuose antenos kanaluose, kuriuose yra ankstesnių įrenginių, ty jei, pavyzdžiui, Movistar jau įdiegė šviesolaidinę liniją, o vėliau ketina tai padaryti kitos įmonės, nereikės vadovautis nė vienu iš anksčiau nustatytų mechanizmų. su sąlyga, nes teleoperacinės bendrovės, kurios diegia Antruoju atveju, gali dislokuoti be išankstinio įspėjimo, jei pasinaudos esamomis diegimo galimybėmis, ty jie nesukuria jokių jau egzistuojančių sistemų pakeitimų ir nesukuria lygiagrečių linijų.
Kaimynas prieštarauja šviesolaidžio įrengimui
Kai vienas iš kaimynų prieštarauja pluošto įrengimui per jo fasadą, jei tik jis skirtas privačiam naudojimui, tai yra individualus namas, o ne bendrijos pastato fasadas, galite griebtis teisinių priemonių su ketinimu. išspręsti šią problemą.
Jei savininkas nepagrįstai trukdo dislokuoti tokio tipo įrenginius, sankcijos svyruoja nuo 30.001 300.000 iki XNUMX XNUMX eurų, priklausomai nuo faktų rimtumo.