Di bandar yang bersaiz besar seperti Madrid, adalah perkara biasa untuk melihat kusut kabel pada fasad bangunan. Kabel ini, kebanyakannya dipasang oleh syarikat telekomunikasi seperti Movistar, Jingga atau Digi, Mereka memudahkan pemasangan gentian optik di bangunan yang kekurangan pra-pemasangan dalaman, iaitu, yang dibina sebelum peraturan semasa.
Sering kali, keengganan jiran untuk meneruskan kabel melalui muka depan mereka, atau sekadar ingin tahu tentang kemudahan yang kurang, membawa kita untuk bertanya kepada diri sendiri: Adakah sah untuk menjalankan kabel melalui fasad tanpa kebenaran? Kami akan menerangkan tentang jenis kemudahan ini dan apakah masalah utama yang timbul dari hari ke hari.
Adakah perlu meminta kebenaran untuk memasang gentian?
Undang-undang Harta Mendatar jelas dalam hal ini dalam Perkara 17.2:
Pemasangan infrastruktur umum untuk akses kepada perkhidmatan telekomunikasi yang dikawal selia dalam Undang-undang Diraja 1/1998, 27 Februari, atau penyesuaian yang sedia ada, serta pemasangan sistem, biasa atau persendirian, untuk penggunaan tenaga suria, atau untuk infrastruktur yang diperlukan untuk mengakses bekalan tenaga kolektif baharu, boleh dipersetujui, atas permintaan mana-mana pemilik, oleh satu pertiga daripada ahli masyarakat yang mewakili, seterusnya, satu pertiga daripada kuota penyertaan.
Komuniti tidak akan dapat menyalurkan kos pemasangan atau penyesuaian infrastruktur biasa tersebut, mahupun yang diperoleh daripada pemuliharaan dan penyelenggaraan seterusnya, kepada pemilik yang tidak mengundi secara nyata dalam mesyuarat yang menyokong perjanjian itu. Walau bagaimanapun, jika mereka kemudiannya meminta akses kepada perkhidmatan telekomunikasi atau bekalan tenaga, dan ini memerlukan mengambil kesempatan daripada infrastruktur baharu atau penyesuaian yang dibuat kepada yang sedia ada, mereka mungkin diberi kuasa dengan syarat mereka membayar jumlah yang sepadan dengan mereka, dikemas kini dengan sewajarnya, menggunakan kepentingan undang-undang yang sepadan.
Oleh itu, untuk meneruskan pemasangan pertama gentian optik, ia akan mencukupi bahawa ia diminta dan diluluskan oleh Lembaga Pemilik oleh satu pertiga daripada ahli masyarakat berdasarkan yuran penyertaan anda.
Walau bagaimanapun, kita mesti ingat bahawa undian ini dijalankan hanya dari segi terma pembangunan dan kos pemasangan, tetapi tidak semestinya berkaitan dengan kebenarannya.
El Artículo 29 Undang-undang Telekomunikasi menyatakan bahawa:
Pengendali akan mempunyai undang-undang, di bawah terma bab ini, untuk menduduki harta persendirian apabila sangat diperlukan untuk pemasangan rangkaian setakat yang disediakan dalam projek teknikal yang dikemukakan dan dengan syarat tiada alternatif lain yang berdaya maju dari segi teknikal atau ekonomi.
Di samping itu, fasad bangunan tidak mempunyai sifat harta persendirian, tetapi elemen komuniti, dan dikaitkan dengan Artikel 34 teks undang-undang yang sama:
Pengendali akan dapat menggunakan kabel dan peralatan yang membentuk rangkaian komunikasi elektronik awam melalui fasad. dan sumber berkaitan mereka, walaupun untuk ini mereka mesti menggunakan, sejauh mungkin, penempatan, saluran paip, kemudahan dan peralatan yang dipasang sebelum ini.
Dalam kes ini, kami memberi tumpuan kepada pemasangan pertama, kerana ia adalah yang paling rumit. Mengikuti arahan yang diberikan oleh Perkara 45 Undang-undang Telekomunikasi Am, lSyarikat pengendali telefon mesti memberitahu komuniti secara bertulis tentang laporan deskriptif pemasangan sebelum menjalankan sebarang operasi, dan ia akan mempunyai sebulan untuk membalas.
Bilakah anda boleh menolak untuk memasang pada fasad?
Komuniti pemilik boleh menolak untuk memasang pendawaian pada muka depan mereka jika mereka berhujah dengan pelan pemasangan, atau dalam kes berikut:
- Membuktikan bahawa tiada jiran yang berminat untuk memiliki infrastruktur untuk kegunaan mereka.
- Jika dinyatakan dalam tempoh maksimum 90 hari pemasangan telekomunikasi akan disesuaikan atau disepadukan
Dan jika sudah ada pemasangan sebelumnya?
Dalam semua saluran udara yang terdapat pemasangan sebelumnya, iaitu, jika, sebagai contoh, Movistar telah menggunakan talian gentian optik dan kemudian syarikat lain berhasrat untuk berbuat demikian, ia tidak perlu mengikuti mana-mana mekanisme sebelum ini. dengan syarat, sejak syarikat teleoperasi yang mengerahkan Dalam contoh kedua, boleh digunakan tanpa notis terlebih dahulu, selagi mereka mengambil kesempatan daripada jalan penempatan sedia ada, maksudnya, mereka tidak menghasilkan apa-apa jenis pengubahan sistem sedia ada atau mencipta garis selari.
Jiran menentang pemasangan gentian
Apabila salah seorang jiran menentang pemasangan gentian melalui muka depannya, selagi ia untuk kegunaan persendirian, iaitu rumah keluarga tunggal dan bukan muka depan bangunan komuniti, anda boleh menggunakan cara undang-undang dengan niat untuk menyelesaikan masalah ini.
Jika pemilik secara tidak munasabah menghalang penggunaan jenis kemudahan ini, sekatan antara €30.001 dan €300.000 bergantung kepada keseriusan fakta.