В крупных городах, таких как Мадрид, часто можно увидеть сплетения кабелей на фасадах зданий. Эти кабели, устанавливаемые в основном телекоммуникационными компаниями, такими как Movistar, Orange или Digi, Они облегчают прокладку оптоволокна в тех зданиях, в которых отсутствует внутренняя предустановка, то есть построенных до действующих норм.
Много раз отказ соседа пропустить кабель через его фасад или просто любопытство по поводу несовершенства оборудования заставляет нас спросить себя: Законно ли прокладывать кабель через фасад без разрешения? Мы собираемся объяснить, из чего состоят эти типы объектов и каковы основные проблемы, возникающие в повседневной жизни.
Нужно ли спрашивать разрешение на установку волокна?
В статье 17.2 Закона о горизонтальной собственности ясно сказано:
Установка общих инфраструктур для доступа к телекоммуникационным услугам, регулируемая Королевским указом-законом 1/1998 от 27 февраля, или адаптация существующих, а также установка систем, общих или частных, для использования солнечной энергии или для необходимой инфраструктуры для доступа к новым коллективным источникам энергии, могут быть согласованы, по запросу любого владельца, треть членов общества что, в свою очередь, составляет треть квот участия.
Сообщество не сможет переложить расходы на установку или адаптацию указанной общей инфраструктуры, а также расходы, связанные с ее сохранением и последующим обслуживанием, на тех владельцев, которые прямо не проголосовали на собрании за соглашение. Однако если впоследствии они запросят доступ к телекоммуникационным услугам или энергоснабжению, а для этого потребуется воспользоваться преимуществами новых инфраструктур или адаптацией к уже существующим, они могут быть уполномочены при условии, что они уплатят сумму, которая соответствовала бы им, должным образом обновленную, применяя соответствующие законные проценты.
Поэтому, чтобы приступить к первой установке оптического волокна, достаточно, чтобы его запросила и одобрила Совет собственников треть членов сообщества исходя из вашего взноса за участие.
Однако мы должны иметь в виду, что это голосование осуществляется только в отношении сроков разработки и стоимости установки, но не обязательно в отношении ее авторизации.
El Статья 29 Закона о телекоммуникациях указывает, что:
У операторов будет закон, в соответствии с положениями настоящей главы, к захвату частной собственности в случае крайней необходимости на установку сети в объеме, предусмотренном представленным техническим проектом, и при отсутствии других технически или экономически целесообразных альтернатив.
Кроме того, фасад здания носит характер не частной собственности, а элемента сообщества и связан со статьей 34 того же правового текста:
Операторы смогут прокладывать кабели и оборудование, составляющие общественные электронные коммуникационные сети, через фасады. и связанные с ними ресурсы, хотя для этого они должны использовать, насколько это возможно, ранее установленные развертывания, трубопроводы, средства и оборудование.
В данном случае ориентируемся на первую установку, так как она самая сложная. Следуя инструкциям, предусмотренным статьей 45 Общего закона о телекоммуникациях, lКомпания-оператор телефонной связи должна письменно уведомить население об описательном отчете об установке. перед проведением какой-либо операции, и у него будет месяц на ответ.
Когда можно отказаться от установки на фасад?
Сообщества собственников могут отказаться от установки электропроводки на своем фасаде, если они не согласны с планом установки, или в следующих случаях:
- Доказательство того, что ни один сосед не заинтересован в наличии инфраструктуры для их использования.
- Если указано, что в течение максимального периода 90 дней телекоммуникационная установка будет адаптирована или интегрирована
А если уже есть предыдущие установки?
Во всех тех воздушных каналах, где есть предыдущие установки, то есть, если, например, Movistar уже развернула оптоволоконную линию, а позже это намерены сделать другие компании, не нужно будет следовать ни одному из механизмов, ранее при условии, что телеоператорские компании, развертывающие во второй инстанции, могут развертываться без предварительного уведомления, если они используют существующие возможности развертывания, то есть они не производят никаких изменений в ранее существовавших системах и не создают параллельных линий.
Сосед против установки оптоволокна
Когда один из соседей возражает против прокладки оптоволокна через его фасад, если он предназначен для частного использования, то есть дома на одну семью, а не фасада общественного здания, вы можете прибегнуть к законным средствам с намерением для решения этой проблемы.
Если собственник необоснованно препятствует размещению таких объектов, санкции варьируются от 30.001 300.000 до XNUMX XNUMX евро в зависимости от серьезности фактов.