V velikih mestih, kot je Madrid, je na pročeljih stavb običajno videti prepletanje kablov. Ti kabli, ki jih namestijo večinoma telekomunikacijska podjetja, kot npr Movistar, Orange ali Digi, Omogočajo vgradnjo optičnih vlaken v tiste objekte, ki nimajo notranje predinstalacije, torej tiste, ki so zgrajeni pred veljavnimi predpisi.
Velikokrat nas sosedova zavrnitev napeljave kabla skozi fasado ali zgolj radovednost glede pomanjkljive opremljenosti pripelje do tega, da se vprašamo: Ali je zakonito napeljati kabel skozi fasado brez dovoljenja? Pojasnili bomo, kaj tovrstni objekti sestavljajo in katere so glavne težave, ki se pojavljajo vsakodnevno.
Ali je treba zaprositi za dovoljenje za namestitev optičnega vlakna?
Horizontalni lastninski zakon je v zvezi s tem jasen v členu 17.2:
Namestitev skupnih infrastruktur za dostop do telekomunikacijskih storitev, ki jih ureja kraljevi odlok-zakon 1/1998 z dne 27. februarja, ali prilagoditev obstoječih, kot tudi namestitev sistemov, skupnih ali zasebnih, za uporabo sončne energije ali za potrebno infrastrukturo za dostop do nove skupne oskrbe z energijo, se lahko na zahtevo katerega koli lastnika dogovori z tretjina članov skupnosti ki predstavljajo tretjino udeležbenih kvot.
Skupnost ne bo mogla prenesti stroškov namestitve ali prilagoditve omenjene skupne infrastrukture, niti tistih, ki izhajajo iz njenega ohranjanja in poznejšega vzdrževanja, na tiste lastnike, ki na sestanku niso izrecno glasovali za sporazum. Če pa naknadno zahtevajo dostop do telekomunikacijskih storitev ali oskrbe z energijo in to zahteva izkoristiti nove infrastrukture ali prilagoditve že obstoječih, so lahko pooblaščeni, če plačajo znesek, ki bi jim ustrezal, ustrezno posodobljen, z uporabo ustreznih zakonskih obresti.
Zato, da nadaljujete s prvo namestitvijo optičnega vlakna, dovolj bo, da jo zahteva in odobri upravni odbor tretjina članov skupnosti glede na vašo udeležbo.
Vendar se moramo zavedati, da se to glasovanje izvaja le glede pogojev razvoja in stroškov namestitve, ne pa nujno v zvezi z njeno avtorizacijo.
El 29. člen člena zakona o telekomunikacijah določa, da:
Operaterji bodo imeli zakon, v skladu s pogoji tega poglavja, do zasedbe zasebne lastnine, kadar je to nujno potrebno za postavitev omrežja v obsegu, predvidenem v predloženem tehničnem projektu in pod pogojem, da ni drugih tehnično ali ekonomsko izvedljivih alternativ.
Poleg tega fasada stavbe nima značaja zasebne lastnine, temveč skupnostnega elementa in je povezana s 34. členom istega pravnega besedila:
Operaterji bodo lahko po fasadah popeljali kable in opremo, ki sestavljajo javna elektronska komunikacijska omrežja. in njihove povezane vire, čeprav morajo za to uporabiti, kolikor je to mogoče, predhodno nameščene postavitve, cevovode, objekte in opremo.
V tem primeru se osredotočimo na prvo namestitev, saj je najbolj zapletena. Po navodilih 45. člena Splošnega zakona o telekomunikacijah, lPodjetje telefonskega operaterja mora pisno obvestiti skupnost o opisnem poročilu o namestitvi preden izvede kakršno koli operacijo, in bo imel na voljo mesec dni za odgovor.
Kdaj lahko zavrnete namestitev na fasado?
Skupnosti lastnikov lahko zavrnejo napeljavo na svoji fasadi, če nasprotujejo načrtu inštalacije ali v naslednjih primerih:
- Dokaz, da nobenemu sosedu ni v interesu imeti infrastrukturo za njihovo uporabo.
- Če je navedeno, da bo v roku največ 90 dni telekomunikacijska instalacija adaptirana oz.
In če že obstajajo prejšnje namestitve?
V vseh tistih zračnih kanalih, kjer so predhodne instalacije, se pravi, če je npr. Movistar že postavil optični vod in ga nameravajo pozneje druga podjetja storiti, ne bo treba predhodno slediti nobenemu od mehanizmov. pod pogojem, da so teleoperaterske družbe, ki uporabljajo Na drugi stopnji, lahko uvedejo brez predhodnega obvestila, če izkoristijo obstoječe možnosti uvajanja, to pomeni, da ne proizvajajo nobene vrste spremembe že obstoječih sistemov ali ustvarjajo vzporednih linij.
Sosed vgradnji optika nasprotuje
Kadar kateri od sosedov nasprotuje napeljavi optičnih vlaken preko svoje fasade, v kolikor gre za zasebno rabo, torej za enodružinsko hišo in ne za fasado komunalne stavbe, se lahko zatečete k pravnim sredstvom z namenom, da za rešitev te težave.
Če lastnik neutemeljeno ovira postavitev tovrstnih objektov, sankcije se gibljejo med 30.001 € in 300.000 €, odvisno od resnosti dejstev.