I städer av betydande storlek som Madrid är det vanligt att se trassel av kablar på byggnaders fasader. Dessa kablar, installerade mestadels av teleföretag som t.ex Movistar, Orange eller Digi, De underlättar installationen av fiberoptik i de byggnader som saknar invändig förinstallation, det vill säga de som byggts före gällande bestämmelser.
Många gånger leder en grannes vägran att föra kabeln genom sin fasad, eller helt enkelt nyfikenhet på de bristfälliga faciliteterna, oss att fråga oss själva: Är det lagligt att dra kabeln genom fasaden utan tillstånd? Vi ska förklara vad den här typen av anläggningar består av och vilka är de huvudsakliga problemen som uppstår i vardagen.
Är det nödvändigt att be om tillstånd för att installera fibern?
Den horisontella äganderätten är tydlig i detta avseende i sin artikel 17.2:
Installation av gemensamma infrastrukturer för tillgång till telekommunikationstjänster som regleras i kunglig lagdekret 1/1998 av den 27 februari, eller anpassning av befintliga, samt installation av system, gemensamt eller privat, för användning av solenergi, eller för nödvändig infrastruktur för att få tillgång till nya kollektiva energiförsörjningar, kan avtalas, på begäran av en ägare, av en tredjedel av medlemmarna i samhället som i sin tur utgör en tredjedel av deltagarkvoterna.
Samhället kommer inte att kunna föra över kostnaderna för installation eller anpassning av nämnda gemensamma infrastrukturer, och inte heller de som härrör från dess bevarande och efterföljande underhåll, på de ägare som inte uttryckligen har röstat för avtalet på mötet. Men om de senare begär tillgång till teletjänster eller energiförsörjning, och detta kräver dra nytta av ny infrastruktur eller anpassningar som gjorts till redan existerande, kan de godkännas förutsatt att de betalar det belopp som skulle ha motsvarat dem, vederbörligen uppdaterade, med tillämpning av motsvarande lagliga ränta.
Därför, för att fortsätta med den första installationen av den optiska fibern, det kommer att räcka att det begärs och godkänns av ägarstyrelsen av en tredjedel av medlemmarna i samhället baserat på din deltagaravgift.
Vi måste dock komma ihåg att denna omröstning endast genomförs i termer av utvecklingen och kostnaderna för installationen, men inte nödvändigtvis i förhållande till dess godkännande.
El Artikel 29 i telekommunikationslagen anger att:
Operatörerna kommer att ha lag, enligt villkoren i detta kapitel, till ockupation av privat egendom när det är absolut nödvändigt för installation av nätet i den omfattning som anges i det inlämnade tekniska projektet och under förutsättning att det inte finns några andra tekniskt eller ekonomiskt hållbara alternativ.
Dessutom har byggnadens fasad inte karaktären av privat egendom, utan av ett samhällselement, och är kopplad till artikel 34 i samma lagtext:
Operatörerna kommer att kunna sätta ut kablar och utrustning som utgör allmänna elektroniska kommunikationsnät genom fasader. och deras tillhörande resurser, även om de för detta så långt det är möjligt måste använda de installationer, rörledningar, faciliteter och utrustning som tidigare installerats.
I det här fallet fokuserar vi på den första installationen, eftersom den är den mest komplicerade. I enlighet med instruktionerna i artikel 45 i den allmänna telekommunikationslagen, lTelefonoperatören ska skriftligen meddela samhället en beskrivande rapport om installationen innan du utför någon operation, och den kommer att ha en månad på sig att svara.
När kan man vägra installera på fasaden?
Ägargemenskaperna kan vägra att installera ledningar på sin fasad om de argumenterar med installationsplanen, eller i följande fall:
- Att bevisa att ingen granne är intresserad av att ha infrastrukturen för deras användning.
- Om det anges att inom en period av högst 90 dagar kommer teleanläggningen att anpassas eller integreras
Och om det redan finns tidigare installationer?
I alla de antennkanaler där det finns tidigare installationer, det vill säga om till exempel Movistar redan har installerat en fiberoptisk linje och senare andra företag avser att göra det, kommer det inte att behövas följa någon av mekanismerna tidigare förutsatt, eftersom de teleoperativa företag som distribuerar I andra hand, kan distribuera utan förvarning, så länge de drar fördel av befintliga distributionsvägar, det vill säga, de producerar inte någon typ av förändring av de redan existerande systemen eller skapar parallella linjer.
Grannen motsätter sig installation av fiber
När någon av grannarna motsätter sig att fibern läggs genom dess fasad, så länge det är för privat bruk, det vill säga ett småhus och inte fasaden på en samhällsbyggnad, kan man ta till lagliga medel med avsikten för att lösa detta problem.
Om en ägare orimligt hindrar utbyggnaden av dessa typer av anläggningar, sanktionerna varierar mellan 30.001 300.000 och XNUMX XNUMX euro beroende på hur allvarlig fakta är.