ในเมืองขนาดใหญ่ เช่น มาดริด เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นสายเคเบิลพันกันที่ด้านหน้าของอาคาร สายเคเบิลเหล่านี้ติดตั้งโดยบริษัทโทรคมนาคมเป็นส่วนใหญ่ เช่น Movistar, Orange หรือ Digi ช่วยอำนวยความสะดวกในการติดตั้งไฟเบอร์ออปติกในอาคารที่ไม่มีการติดตั้งล่วงหน้าภายใน ซึ่งก็คืออาคารที่สร้างก่อนกฎระเบียบปัจจุบัน
หลายครั้ง การที่เพื่อนบ้านปฏิเสธที่จะเดินสายเคเบิลผ่านด้านหน้าอาคาร หรือเพียงแค่ความอยากรู้อยากเห็นเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ขาด ทำให้เราต้องถามตัวเองว่า: การเดินสายเคเบิลผ่านอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาตถูกกฎหมายหรือไม่? เราจะอธิบายว่าสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทนี้ประกอบด้วยอะไรบ้างและอะไรคือปัญหาหลักที่เกิดขึ้นในแต่ละวัน
ติดตั้งไฟเบอร์ต้องขออนุญาตหรือไม่?
กฎหมายทรัพย์สินในแนวราบมีความชัดเจนในเรื่องนี้ในมาตรา 17.2:
การติดตั้งโครงสร้างพื้นฐานร่วมเพื่อการเข้าถึงบริการโทรคมนาคมตามพระราชกฤษฎีกา-กฎหมายที่ 1/1998 ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ หรือการดัดแปลงสิ่งที่มีอยู่เดิมตลอดจน การติดตั้งระบบทั่วไปหรือส่วนตัวสำหรับการใช้พลังงานแสงอาทิตย์ หรือสำหรับโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นในการเข้าถึงแหล่งพลังงานรวมใหม่ อาจได้รับการตกลงตามคำร้องขอของเจ้าของโดย หนึ่งในสามของสมาชิกในชุมชน ซึ่งแสดงถึงหนึ่งในสามของโควต้าการมีส่วนร่วม
ชุมชนจะไม่สามารถส่งต่อต้นทุนของการติดตั้งหรือดัดแปลงโครงสร้างพื้นฐานทั่วไปดังกล่าว หรือต้นทุนที่ได้มาจากการอนุรักษ์และการบำรุงรักษาที่ตามมา ให้กับเจ้าของที่ไม่ได้ลงมติอย่างชัดแจ้งในที่ประชุมว่าเห็นชอบกับข้อตกลงนี้ อย่างไรก็ตาม หากพวกเขาร้องขอการเข้าถึงบริการโทรคมนาคมหรืออุปกรณ์พลังงานในภายหลัง และสิ่งนี้จำเป็น ใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานใหม่หรือการปรับให้เข้ากับสิ่งที่มีอยู่ก่อนพวกเขาอาจได้รับอนุญาตโดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาต้องจ่ายเงินตามจำนวนที่สอดคล้องกับพวกเขา อัปเดตอย่างถูกต้อง โดยใช้ผลประโยชน์ทางกฎหมายที่สอดคล้องกัน
ดังนั้นในการดำเนินการติดตั้งใยแก้วนำแสงครั้งแรก มันจะเพียงพอที่จะได้รับการร้องขอและอนุมัติจากคณะกรรมการเจ้าของโดยสมาชิกหนึ่งในสามของชุมชน ขึ้นอยู่กับค่าธรรมเนียมการเข้าร่วมของคุณ
อย่างไรก็ตาม เราต้องจำไว้ว่าการลงคะแนนเสียงนี้ดำเนินการในแง่ของเงื่อนไขการพัฒนาและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเท่านั้น แต่ไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการอนุญาต
El ข้อ 29 ของกฎหมายโทรคมนาคมกำหนดว่า:
ซึ่งผู้ประกอบการจะมี กฎ, ภายใต้เงื่อนไขของบทนี้ ต่อการยึดครองทรัพย์สินส่วนตัวในยามจำเป็นอย่างเคร่งครัด สำหรับการติดตั้งเครือข่ายตามขอบเขตที่กำหนดไว้ในโครงการทางเทคนิคที่ส่งมา และระบุว่าไม่มีทางเลือกอื่นที่เป็นไปได้ทางเทคนิคหรือทางเศรษฐกิจ
นอกจากนี้ ส่วนหน้าของอาคารไม่ได้มีลักษณะเป็นทรัพย์สินส่วนตัว แต่เป็นองค์ประกอบของชุมชน และเชื่อมโยงกับมาตรา 34 ของข้อความทางกฎหมายเดียวกัน:
ผู้ประกอบการจะสามารถติดตั้งสายเคเบิลและอุปกรณ์ที่เป็นเครือข่ายการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์สาธารณะผ่านด้านหน้าอาคาร และทรัพยากรที่เกี่ยวข้อง แม้ว่าสำหรับสิ่งนี้ พวกเขาต้องใช้การปรับใช้ ท่อส่ง สิ่งอำนวยความสะดวก และอุปกรณ์ที่ติดตั้งไว้ก่อนหน้านี้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
ในกรณีนี้ เรามุ่งเน้นไปที่การติดตั้งครั้งแรก เนื่องจากเป็นการติดตั้งที่ซับซ้อนที่สุด ปฏิบัติตามคำแนะนำที่ระบุไว้ในมาตรา 45 ของกฎหมายโทรคมนาคมทั่วไป lบริษัทผู้ให้บริการโทรศัพท์ต้องแจ้งให้ชุมชนทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงรายงานการติดตั้ง ก่อนดำเนินการใด ๆ และจะมีเวลาหนึ่งเดือนในการตอบกลับ
คุณสามารถปฏิเสธที่จะติดตั้งที่ด้านหน้าได้เมื่อใด
ชุมชนของเจ้าของอาจปฏิเสธที่จะติดตั้งสายไฟที่ส่วนหน้าอาคาร หากพวกเขาโต้แย้งกับแผนการติดตั้ง หรือในกรณีต่อไปนี้:
- พิสูจน์ว่าไม่มีเพื่อนบ้านสนใจที่จะมีโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการใช้งานของพวกเขา
- หากมีการระบุว่าภายในระยะเวลาสูงสุด 90 วัน การติดตั้งโทรคมนาคมจะถูกดัดแปลงหรือบูรณาการ
และถ้ามีการติดตั้งก่อนหน้านี้แล้ว?
ในช่องสัญญาณทางอากาศทั้งหมดที่มีการติดตั้งก่อนหน้านี้ กล่าวคือ หาก Movistar ได้นำสายไฟเบอร์ออปติกไปใช้งานแล้ว และต่อมามีบริษัทอื่นๆ ตั้งใจที่จะทำเช่นนั้น ก็ไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามกลไกใดๆ ก่อนหน้านี้ ให้ไว้ เนื่องจากบริษัท teleoperating ที่ปรับใช้ในตัวอย่างที่สอง อาจปรับใช้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ตราบใดที่พวกเขาใช้ประโยชน์จากลู่ทางการปรับใช้ที่มีอยู่ กล่าวคือ พวกเขาไม่ได้สร้างการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ของระบบที่มีอยู่ก่อนหรือสร้างเส้นคู่ขนาน
เพื่อนบ้านคัดค้านการติดตั้งไฟเบอร์
เมื่อเพื่อนบ้านคนใดคนหนึ่งคัดค้านการติดตั้งไฟเบอร์ผ่านด้านหน้าอาคาร ตราบใดที่เป็นการใช้งานส่วนตัว นั่นคือ บ้านเดี่ยว ไม่ใช่ด้านหน้าอาคารชุมชน คุณสามารถใช้วิธีทางกฎหมายโดยมีเจตนา ที่จะแก้ปัญหานี้
หากเจ้าของขัดขวางการใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทนี้อย่างไม่สมเหตุสมผล การลงโทษอยู่ระหว่าง 30.001 ถึง 300.000 ยูโร ขึ้นอยู่กับความร้ายแรงของข้อเท็จจริง