Sa mga lungsod na may malaking sukat tulad ng Madrid, karaniwan nang makakita ng mga gusot ng mga kable sa harapan ng mga gusali. Ang mga kable na ito, kadalasang ini-install ng mga kumpanya ng telekomunikasyon tulad ng Movistar, Orange o Digi, Pinapadali nila ang pag-install ng fiber optics sa mga gusaling walang panloob na pre-installation, iyon ay, ang mga itinayo bago ang kasalukuyang mga regulasyon.
Maraming beses, ang pagtanggi ng isang kapitbahay na ipasa ang cable sa kanilang harapan, o simpleng pag-usisa tungkol sa mga kulang na pasilidad, ay humahantong sa atin na tanungin ang ating sarili: Legal ba na patakbuhin ang cable sa harapan nang walang pahintulot? Ipapaliwanag namin kung ano ang binubuo ng mga uri ng mga pasilidad na ito at kung ano ang mga pangunahing problema na lumalabas sa pang-araw-araw na batayan.
Kailangan bang humingi ng pahintulot sa pag-install ng fiber?
Malinaw ang Horizontal Property Law sa bagay na ito sa Article 17.2 nito:
Ang pag-install ng mga karaniwang imprastraktura para sa pag-access sa mga serbisyo ng telekomunikasyon na kinokontrol sa Royal Decree-Law 1/1998, ng Pebrero 27, o ang adaptasyon ng mga umiiral na, pati na rin ang pag-install ng mga system, karaniwan man o pribado, para sa paggamit ng solar energy, o para sa mga kinakailangang imprastraktura upang ma-access ang mga bagong kolektibong supply ng enerhiya, ay maaaring sumang-ayon, sa kahilingan ng sinumang may-ari, ng ikatlong bahagi ng mga miyembro ng komunidad na kumakatawan naman, sa ikatlong bahagi ng mga quota ng paglahok.
Hindi maipapasa ng komunidad ang halaga ng pag-install o pag-aangkop ng nasabing mga karaniwang imprastraktura, o ang mga nagmula sa konserbasyon at kasunod na pagpapanatili nito, sa mga may-ari na hindi hayagang bumoto sa pulong na pabor sa kasunduan. Gayunpaman, kung pagkatapos ay humiling sila ng access sa mga serbisyo ng telekomunikasyon o mga supply ng enerhiya, at kinakailangan nito samantalahin ang mga bagong imprastraktura o adaptasyon na ginawa sa mga dati nang umiiral, maaari silang pahintulutan kung babayaran nila ang halagang katumbas sana sa kanila, nang nararapat na na-update, na nag-aaplay ng kaukulang legal na interes.
Samakatuwid, upang magpatuloy sa unang pag-install ng optical fiber, sapat na na ito ay hilingin at aprubahan ng Lupon ng mga May-ari ng ikatlong bahagi ng mga miyembro ng komunidad batay sa iyong bayad sa paglahok.
Gayunpaman, dapat nating tandaan na ang boto na ito ay isinasagawa lamang sa mga tuntunin ng pag-unlad at mga gastos sa pag-install, ngunit hindi kinakailangang may kaugnayan sa awtorisasyon nito.
El Articulo 29 ng Telecommunications Law ay tumutukoy na:
Ang mga operator ay magkakaroon batas, sa ilalim ng mga tuntunin ng kabanatang ito, sa pag-okupa ng pribadong ari-arian kapag mahigpit na kinakailangan para sa pag-install ng network sa lawak na ibinigay sa isinumiteng teknikal na proyekto at sa kondisyon na walang ibang teknikal o ekonomikong mga alternatibong mabubuhay.
Bilang karagdagan, ang harapan ng gusali ay walang katangian ng pribadong pag-aari, ngunit ng isang elemento ng komunidad, at naka-link sa Artikulo 34 ng parehong legal na teksto:
Ang mga operator ay makakapag-deploy ng mga cable at kagamitan na bumubuo ng mga pampublikong elektronikong network ng komunikasyon sa pamamagitan ng mga facade. at ang kanilang mga nauugnay na mapagkukunan, bagama't para dito dapat nilang gamitin, hangga't maaari, ang mga deployment, pipeline, pasilidad at kagamitan na nauna nang naka-install.
Sa kasong ito, nakatuon kami sa unang pag-install, dahil ito ang pinaka-kumplikado. Pagsunod sa mga tagubiling ibinigay ng Artikulo 45 ng General Telecommunications Law, lAng kumpanya ng operator ng telepono ay dapat na ipaalam sa komunidad sa pamamagitan ng pagsulat ng isang mapaglarawang ulat ng pag-install bago magsagawa ng anumang operasyon, at magkakaroon ito ng isang buwan upang tumugon.
Kailan ka maaaring tumanggi na mag-install sa harapan?
Maaaring tumanggi ang mga komunidad ng mga may-ari na i-install ang mga kable sa kanilang façade kung makikipagtalo sila sa plano ng pag-install, o sa mga sumusunod na kaso:
- Pagpapatunay na walang kapitbahay ang interesadong magkaroon ng imprastraktura para sa kanilang paggamit.
- Kung ito ay nakasaad na sa loob ng maximum na panahon ng 90 araw ang pag-install ng telekomunikasyon ay iaangkop o isinama
At kung mayroon nang mga nakaraang pag-install?
Sa lahat ng aerial channel na iyon kung saan may mga naunang pag-install, ibig sabihin, kung, halimbawa, ang Movistar ay nag-deploy na ng fiber optic na linya at sa ibang pagkakataon ay nilayon ng ibang kumpanya na gawin ito, hindi na kailangang sundin ang alinman sa mga mekanismo dati. ibinigay, dahil ang mga teleoperating na kumpanya na nag-deploy Sa pangalawang pagkakataon, maaaring mag-deploy nang walang paunang abiso, hangga't sinasamantala nila ang mga kasalukuyang paraan ng pag-deploy, ibig sabihin, hindi sila gumagawa ng anumang uri ng pagbabago ng mga dati nang sistema o lumikha ng mga parallel na linya.
Ang kapitbahay ay sumasalungat sa pag-install ng hibla
Kapag ang isa sa mga kapitbahay ay sumalungat sa pag-install ng hibla sa pamamagitan ng façade nito, hangga't ito ay para sa pribadong paggamit, iyon ay, isang solong-pamilyang tahanan at hindi ang harapan ng gusali ng komunidad, maaari kang gumamit ng mga legal na paraan na may layunin. ng upang malutas ang problemang ito.
Kung ang isang may-ari ay hindi makatwirang humahadlang sa pag-deploy ng mga ganitong uri ng pasilidad, ang mga parusa ay nasa pagitan ng €30.001 at €300.000 depende sa kabigatan ng mga katotohanan.