Madrid gibi oldukça büyük şehirlerde, binaların cephelerinde kablo dolaşmalarına sık rastlanır. Bu kablolar, çoğunlukla telekomünikasyon şirketleri tarafından döşenir. Movistar, Orange veya Digi, İç ön tesisatı olmayan, yani mevcut yönetmeliklerden önce inşa edilmiş binalarda fiber optiklerin kurulumunu kolaylaştırırlar.
Çoğu zaman, bir komşunun cephesinden kablo geçirmeyi reddetmesi ya da sadece eksik tesisler hakkındaki merakı kendimize şu soruyu sormamıza yol açar: Kabloyu izinsiz cepheden geçirmek yasal mı? Bu tür tesislerin nelerden oluştuğunu ve günlük olarak ortaya çıkan temel sorunların neler olduğunu açıklayacağız.
Fiber takmak için izin almak gerekli midir?
Yatay Mülkiyet Yasası, Madde 17.2'de bu konuda nettir:
1 Şubat tarihli Kraliyet Kanun Hükmünde Kararnamesi 1998/27 ile düzenlenen telekomünikasyon hizmetlerine erişim için ortak altyapıların kurulması veya mevcut olanların yanı sıra ortak veya özel sistemlerin kurulumugüneş enerjisinin kullanımı veya yeni toplu enerji kaynaklarına erişim için gerekli altyapılar için, herhangi bir mal sahibinin talebi üzerine, tarafından kararlaştırılabilir. topluluk üyelerinin üçte biri bu da katılım kotalarının üçte birini temsil ediyor.
Topluluk, toplantıda açıkça anlaşma lehinde oy kullanmamış olan mülk sahiplerine, söz konusu ortak altyapıların kurulum veya uyarlama maliyetlerini veya bunların korunması ve müteakip bakımından elde edilen maliyetleri yansıtamayacaktır. Ancak, daha sonra telekomünikasyon hizmetlerine veya enerji kaynaklarına erişim talep ederlerse ve bu, yeni altyapılardan veya önceden var olanlara yapılan uyarlamalardan yararlanın, ilgili yasal faiz uygulanarak usulüne uygun olarak güncellenmiş olarak kendilerine karşılık gelecek tutarı ödemeleri koşuluyla yetkilendirilebilirler.
Bu nedenle, optik fiberin ilk kurulumuna devam etmek için, Topluluk üyelerinin üçte biri tarafından Sahipler Kurulu tarafından talep edilmesi ve onaylanması yeterli olacaktır. katılım ücretinize göre.
Bununla birlikte, bu oylamanın yalnızca geliştirme koşulları ve kurulum maliyetleri açısından yapıldığını, ancak yetkilendirme ile ilgili olarak yapılmadığını unutmamalıyız.
El Artículo 29 Telekomünikasyon Kanunu'nun aşağıdakileri belirtir:
Operatörler sahip olacak yasa, bu bölümün hükümlerine göre, kesinlikle gerekli olduğunda özel mülkiyet işgaline Şebekenin kurulumu için sunulan teknik projede belirtilen ölçüde ve teknik veya ekonomik olarak uygun başka alternatif olmaması şartıyla.
Ayrıca binanın cephesi özel mülkiyet niteliği taşımayıp, cemaat unsuru niteliğinde olup aynı kanuni metnin 34. maddesi ile bağlantılıdır:
Operatörler, kamu elektronik iletişim ağlarını oluşturan kabloları ve ekipmanı cephelerden geçirebilecekler. ve ilgili kaynakları, ancak bunun için mümkün olduğu kadar önceden kurulmuş dağıtımları, boru hatlarını, tesisleri ve ekipmanı kullanmaları gerekir.
Bu durumda, en karmaşık olduğu için ilk kuruluma odaklanıyoruz. Genel Telekomünikasyon Kanunu'nun 45. maddesinde yer alan talimatlar doğrultusunda, lTelefon operatör şirketi, kurulumun açıklayıcı bir raporunu yazılı olarak topluma bildirmelidir. herhangi bir işlem gerçekleştirmeden önce ve yanıt vermesi için bir ayı olacaktır.
Cepheye kurmayı ne zaman reddedebilirsin?
Sahip toplulukları, kurulum planına karşı çıkarlarsa veya aşağıdaki durumlarda cephelerine kablo döşemeyi reddedebilirler:
- Hiçbir komşunun kendi kullanımları için altyapıya sahip olmakla ilgilenmediğini kanıtlamak.
- En geç 90 gün içinde telekomünikasyon tesisatının uyarlanacağı veya entegre edileceği belirtilirse
Ve eğer zaten önceki kurulumlar varsa?
Daha önce kurulumların olduğu tüm bu hava kanallarında, yani örneğin Movistar halihazırda bir fiber optik hattı konuşlandırmışsa ve daha sonra diğer şirketler bunu yapmayı planlıyorsa, daha önce herhangi bir mekanizmanın izlenmesine gerek kalmayacaktır. Sağlanan, çünkü ikinci eşgörünümde konuşlandıran uzaktan işletim şirketleri, mevcut dağıtım yollarından yararlandıkları sürece önceden bildirimde bulunmaksızın konuşlandırılabilirler, yani, önceden var olan sistemlerde herhangi bir değişiklik üretmezler veya paralel çizgiler oluşturmazlar.
Komşu fiber döşenmesine karşı çıkıyor
Komşulardan biri cephesinden fiber döşenmesine, özel kullanım, yani müstakil bir ev ve bir cemaat binasının cephesi olmadığı sürece, karşı çıkarsa, niyetle yasal yollara başvurabilirsiniz. Bu sorunu çözmek için.
Bir mal sahibi bu tür tesislerin konuşlandırılmasını makul olmayan bir şekilde engellerse, yaptırımlar, gerçeklerin ciddiyetine bağlı olarak 30.001 € ile 300.000 € arasında değişmektedir.